Mit optimaler sonniger Ausrichtung wurde das Reihenendhaus in Lappersdorf Lorenzen neu gebaut.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufmöglichkeiten, Arztpraxen, Sport- und Freizeiteinrichtungen. Ebenso gibt es eine Grund- und Mittelschule, sowie ein Gymnasium.



Distanzen mit dem PKW:



o1 Minute Bushaltestelle

o6 Minuten Grundschule

o2 Minuten Edeka und Aldi

o2 Minuten Strandbad Lappersdorf

o4 Minuten Ärzte

o7 Minuten Kletterzentrum

o5 Minuten Fußballclub

ou. v. m. In unmittelbarer Nähe zum Haus

oKFW 55 EE Standard

oHeizsystem Luftwasserwärmepumpe über Fußbodenheizung

oKühlsystem, aktive Klimatisierung

oLüftung dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung

oPV-Anlage

oE-Ladestation 2x 11kW jeweils am Stellplatz und in der Garage

oElektrik Smarthome-System inkl. elektrischer Rollläden mit Sicherheitssystem im Brandfall

oVideo DoorBird Klingelanlage

oHochwertige Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte und weißen Fronten mit Anti-Fingerprint-Oberfläche

oHochwertigen Markengeräten von Siemens inkl. Wartungsvertrag

o80 cm Induktionsherd mit Muldenlüfter

oBackofen mit Dampfgarfunktion

oBackofen mit Mikrowelle

oGeschirrspüler

oGriffmulden und Beleuchtung der Küche

oLichtplanung/Decken im kompletten Haus befindet sich ein durchdachtes Lichtkonzept in Verbindung mit Plameco-Spanndecken

oTreppenhaus mit Wandspots

oTreppenhaus DG mit raumhoher beleuchteter Designverglasung

oGesamtkaufpreis der Immobilie inkl. Außenstellplätze und Garage 898.980,00 €

Gäste-WC:

oWaschbecken

oWC

oLED Lichtband Decke

Bad OG:

oBodentief geflieste Dusche mit

obeleuchteter LED-Nische und

oRegenduschsystem

oBadewanne

oWaschbecken mit Unterschrank

oWC

oHandtuchheizkörper

Bad DG:

oBodentief geflieste Dusche mit beleuchteter LED-Nische und Regenduschsystem

oWaschbecken mit Unterschrank

oWC

oHandtuchheizkörper

Bodenbelag

oEchtholzparkett Eiche Natur gehobelt im kompletten Haus

Fliesen

oSchieferplatten um den Kamin bündig mit dem Parkett

oDiele, Abstellraum, WC, Garderobe, Technikraum und Bäder mit grauen 60x60 Bodenfliesen

oWC, Bäder Wandfliesen grau 60x60

oDesignriemchen an der Rückwand im Gäste-WC, an der Badewanne im OG und an der Duschrückwand im DG

Kamin

oHolz gefeuerter Panoramakamin im EG-Wohnen und auf Wunsch auch im DG Loft

Außenanlage

oZisterne

oAußensteckdosen

oRollrasen

oZaun

oSichtschutz Hecke

oTerrasse

oMülltonnenhaus

oWallbox am Außenstellplatz und Garage

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 91, erreichbar.



Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Tim Göpfert, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.



Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.