Pönitz liegt nur wenige Kilometer von der Ostsee entfernt und bietet somit eine ideale Lage für alle,
die das Meer lieben. Der nahegelegene Strand bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten. Aber auch abseits der Küste hat Pönitz viel zu bieten.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Geschäften, Restaurants, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Pönitz ist verkehrstechnisch gut angebunden. Der Ort liegt in der Nähe der Bundesstraße 76, die eine wichtige Verbindung zwischen den Städten Kiel und Lübeck darstellt.

Auch die Autobahn A1 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an Lübeck bzw. Hamburg. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut. Pönitz verfügt über einen Busbahnhof und Bahnhof auf der Zuglinie Lübeck-Kiel.

Diese Doppelhaushälfte wurde 2002 in massiver Bauweise mit Putzfassade errichtet.
Das Satteldach wurde mit einer dunkelgrauen Pfanne eingedeckt.
Die Fenster sind aus Kunststoff / weiß mit energiesparender Verglasung.

Das Haus bietet ca. 80 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen zzgl. ca. 30 m² Vollkeller und einem Spitzboden.
Das Eigenlandgrundstück hat eine Größe von ca. 453 m² und ist nach §8 WEG zu je 1/2 aufgeteilt. 2 Pkw-Stellplätze sind am Haus vorhanden.

Der Gartenteil ist mit einer großen Terrasse überbaut.
Die Immobilie ist vermietet !

Erdgeschoss: Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Einbauküche, Eingangsbereich.
1. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer und Vollbad mit Wanne und separater Dusche.
2. Obergeschoss: großes Schlafzimmer, Auszugstreppe zum Spitzboden
Vollkeller: 2 Abstellräume, HWR / WC

Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

• Gas-Brennwerttherme von „Vaillant“
• Laminatböden in Wohn- und Schlafbereichen, ansonsten Fliese.
• wertige Einbauküche mit gängigen Geräten.
• Vollbad mit Badewanne und separater Dusche.
• 2 Parkplätze am Haus
• große Terrasse ohne Gartenteil

Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Die Immobilie ist z. Zt. für € 8.400,- kalt p.A. vermietet.

Energie: Verbrauch 111,39 kWh/(m²*a), Erdgas, D, Baujahr 2003

Konditionen: Kaufpreis € 295.000,-

Courtage: 3,57 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen.