Die von uns angebotene Immobilie liegt nahe der Ostsee und der beliebten Steilküste von Sierksdorf zwischen Wiesen und Feldern absolut ruhig im Ort Stawedder.
Die bekannten Ostseebäder an der Lübecker Bucht wie Timmendorfer Strand und Scharbeutz befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Sierksdorf´s zentrale Lage am Rande der „Holsteinischen Schweiz“ mit Wäldern und Seen und einem feinsandigen Strand direkt vor der Haustür, bietet einen Wohnwert der besonderen Art. Für die Bedürfnisse des täglichen Lebens finden Sie in unmittelbarer Nähe zum Objekt zahlreiche Möglichkeiten des Einkaufs, Ärzte sowie eine gute Verkehrsanbindung. Diese macht es möglich, dass die Großstadt nah bleibt; die Hansestadt Lübeck liegt ca. 20 km entfernt, die „Rosenstadt“ Eutin ca. 8 km, die Landeshauptstadt Kiel ca. 60 km und selbst Hamburg ist in nur einer Autostunde zu erreichen.

1790 erbaut und 2024 vollständig saniert…
Diese charmante Reetkate im traditionellen Stil besticht durch sehr typisches Fachwerk, das dem Gebäude einen rustikalen Charakter verleiht. Dieses Objekt ist eine wahre Seltenheit und macht das Haus zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.
Die Kombination aus modernen Deckenleuchten, dem rustikalen Fachwerk an den Wänden und den grauen und braunen Balken schafft eine harmonische Verbindung zwischen traditionellem Altbaucharme und modernen Akzenten und bietet zeitgemäßes Wohnen.

Beim Betreten des Hauses wird man von einem hellen Flur empfangen, der in eine offene, großzügige Diele mit Kaminanschluss übergeht.
Von hier aus gelangt man in die geräumige Küche im Landhausstil, welche den Charme des Hauses hervorragend zur Geltung bringt.
Direkt angrenzend befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum, der Platz für Trockner, Waschmaschine und Vorräte bietet, ebenso die Heizungsanlage beherbergt.

Im Erdgeschoss gibt es auf der linken Seite ein stilvolles Vollbad, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist, sowie ein Gäste-WC.
Auf der rechten Seite befinden sich drei Zimmer, von denen zwei sich durch eine Schiebetür miteinander verbinden lassen, um bei Bedarf zusätzlichen Raum zu schaffen.
Der gesamte Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, und zwei Kaminanschlüsse sorgen für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen.

Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafräume, ein elegantes Duschbad sowie einen großzügigen Spitzboden, der viel Stauraum bietet.

Die gesamte Wohneinheit wurde mit viel Liebe und hochwertigen Materialien saniert und vereint auf harmonische Weise modernen Komfort mit historischem Charme.

Die Immobilie wurde vollständig entkernt und neu aufgebaut.

- Ca 210 m² Wohnfläche
- Ca. 400 m² Grundstück
- 5 Zimmer
- Geräumige weiße Küche mit schwarzen Griffen im Landhausstil
- Ein hoch eingebauter Siemens Backofen (Kühlschrank nicht vorhanden)
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Gasbrennwerttherme
- 3 Bäder (Vollbad/Gäste-WC im EG., Duschbad im OG.) modern/ grau gefliest
- Eindrucksvoller Essbereich mit Deckenleuchten
- 3 Zimmer im Erdgeschoss, Schiebetür im Wohnbereich zur Raumteilung
- 2 lichtdurchflutete Schlafzimmer im Obergeschoss
- Spitzboden mit viel Platz als Stauraum
- 2 Kaminanschlüsse (Wohnbereich + Ess-Diele)
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- neue Sprossenfenster
- Fachwerkbalken aufgearbeitet
- Terrasse in Planung (von vorne linke Hausseite)
- 2 Außenstellplätze vor dem Haus
- Reetkate komplett entkernt und hochwertig saniert

Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Energieausweis: in Erstellung