Das Objekt befindet sich in 23923 Herrnburg. Herrnburg gehört zu der Gemeinde Lüdersdorf, Kreis Nordwestmecklenburg und liegt im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Zwischen Bebauung und naturnaher Landschaft bietet dieses Wohngebiet einen hohen Erlebniswert. Die Straße „Am Grenzweg“ ist eine sehr ruhige Anliegerstraße. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen. Die Entfernung zur Hansestadt Lübeck beträgt ca. 1 km.

Auf dem zentral gelegenen Grundstück befinden sich insgesamt 4 Häuser mit 20 Eigentumswohnungen, die durch ihre Anordnung das Gefühl einer abgeschlossenen Wohnanlage vermitteln. Zentraler Punkt dieser Anlage ist ein kommunikativer Innenhof, zu dem die Eingangsbereiche der Häuser ausgerichtete sind. Innerhalb des Innenhofes ist eine Grünfläche mit Sitzmöglichkeit bzw. Parkbänken.

- Eigentumswohnanlage in moderner Architektur auf Eigenland
- Zweigeschossige Bauweise. Pultdach mit Pappeindeckung
- Deckenhöhe in der Wohnung von ca. 2,50 m bis 3,60 m
- Baujahr der Eigentumswohnanlage ca. 1996
- 1. Obergeschoss (Endetage)
- Balkon (erreichbar vom Wohnzimmer bzw. Schlafzimmer gem. Grundriss)
- Teppichboden in der Diele, Wohn- und Schlafzimmer und Abstellraum
- Fliesenfußböden im Eingangsflur, Essdiele, Küche und Sanitärbereich
- Laminatfussböden im Wohn- und Schlafzimmer
- Moderne Einbauküche (mit Fenster) offen zur Essdiele
- Hell gefliestes Duschbad/WC mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss
- Separater Abstellraum (mit Fenster)
- Kunstofffensterrahmen mit großen Fensterflächen und Isoglas
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Kellerersatzraum mit Strom und Beleuchtung im separaten Abstellhaus
- PKW-Außenstellplatz (in kurzer Entfernung zum Haus)


Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.


Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

Ansprechpartner:
Herr Sven Grohmann, Tel.: 0451- 610 30 40

Wohnung:
Eingangsflur (ca. 2,56 m²), Essdiele mit offener Küche (9,77 m² + 3,22 m²), Wohnzimmer (15,72 m²), Schlafzimmer (16,12 m²), Duschbad/WC (ca. 4,48 m²), Abstellraum (ca. 2,89 m²), Balkon (ca. 2,26 m²)

Wohn-und Nutzfläche lt. Teilungserklärung ca. 57,02 m²

Wohngeld monatlich z. Zt. ca. 301,- EUR inkl. Heizkosten, Wasser, Entwässerung, Reparaturrücklage, etc..

Die Wohnung ist seit dem 15.04.2020 vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt
z. Zt. 450,- zzgl. Neben- und Heizkosten.

Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.

Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.

Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden.

Bitte beachten Sie auch die Anlage \'\'Information zur Datenerhebung" gemäß Artikel 13 u. 14 DSGVO".