Die Immobilie befindet sich im Gewerbe- und Industriegebiet Roggenhorst.

Das mit ca. 147 Hektar größte Gewerbe- und Industriegebiet der Hansestadt Lübeck liegt direkt an der Autobahn A1 Richtung Hamburg und Puttgarden. Das Gebiet ist nur wenige Kilometer vom Stadtkern entfernt.

Die beheizbare Lagerhalle verfügt über eine Fläche von ca. 400 m² sowie drei elektrische Sektionaltore (Breite ca. 2,95 m, Höhe ca. 2,57 m). Es stehen ein Büro, ein Sozialraum mit Teeküche sowie weitere Nebenflächen zur Verfügung. Ein modernes WC befindet sich im Nachbargebäude.

Die Halle eignet sich bestens als Lager- oder Produktionsfläche mit Verwaltungsbüro.

Eine Grundstückszufahrt ist 24/7 möglich. Eine Außenfläche mit rund 200 m² kann genutzt werden (Park- und Rangierfläche).

Die Halle wird bezugsfrei zum 01.05.2025. Übergabezustand nach Absprache.

Die Mieträume sind vielseitig nutzbar und können den eigenen Anforderungen angepasst werden.

Eine Deckenbeleuchtung ist bereits integriert. Starkstrom ist verfügbar. Die Halle kann mit Gabelstaplern, etc. befahren werden.

Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasheizung, welche sich in einem Nebenraum der Halle befindet. Separate Zähler sind vorhanden.

Bitte beachten Sie, dass der Vermieter an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert ist ( > 3 Jahre) und voraussichtlich zur Umsatzsteuer optieren wird.

Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor, befindet sich jedoch in Vorbereitung.

BITTE RUFEN SIE UNS AN, SOFERN SIE EINE INNENBESICHTIGUNG WÜNSCHEN.
Sie erreichen uns Montag bis Donnerstag von 9:00-17:00 Uhr sowie Freitag von 9:00-14:00 Uhr. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

Ein Grundriss liegt nicht vor. Die Flächenangaben verstehen sich als Richtwert - ohne Gewähr.

Die Maklercourtage in Höhe von 2,38 Nettokalt-Monatsmieten inkl. Mehrwertsteuer ist vom Mieter zu zahlen.

Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Widerrufsbelehrung und die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.

Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines Mietvertrages über das angebotene Objekt kommt.

Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
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