Die Lübecker Altstadtinsel vereint charmante historische Bausubstanz mit einem vielfältigen kulturellem als auch kulinarischem Programm. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, ein Wochenmarkt, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken, Friseure, Kinos und das Theater sind bequem fußläufig zu erreichen. Die Fußgängerzone ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Wohn- und Geschäftshaus mit Seitenflügel und separatem Gartenhaus
Massivbauweise (vorne Putzfassade und hinten überwiegend Backsteinfassaden)
Baujahr des Objektes ca. 1880
Solide Holztreppenanlagen
Holzdielen, Parkett- und Laminatfußböden
Fliesenfußböden in den Sanitär- und überwiegend in den Küchenbereichen
Einbauküchen, teilweise Pantryküchen
Sanitärbereiche in den Wohnungen
WC-Anlagen im Ladengeschäft
Zwei Wohnungen haben den Sanitärbereich außerhalb der Wohnung (Einheit 5 + 7)
Eine Wohnung verfügt über einen Balkon (Einheit 6)
Die Fenster verfügen über Isolierverglasung
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentrahheizung (Bj.1999)
Gegensprechanlage mit Türöffner
Das Objekt ist teilweise unterkellert
Innenhof und Gartenflächen mit separaten Gartenhaus (Teehaus)

Grundstück:
Eigenland insgesamt ca. 562 m²
(Flurstück 19 mit ca. 336 m² und Flurstück 20/1 mit ca. 226 m²)

Die Käuferprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.

Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.

Erdgeschoss (Ladengeschäft):
Einheit 1: Gewerbeeinheit über zwei Etagen mit Personal- und Büroräumen
WC-Anlagen sowie diverse Kellerräume
Nutzfläche ca. 340 m²
Vermietet seit 01.06.2016

1. Obergeschoss:
Einheit 2: 2 Zimmer, Küche, Sanitär
Wohnfläche ca. 73 m²
Vermietet seit 01.10.2010

1. Obergeschoss:
Einheit 3: 3 Zimmer, Küche, Sanitär, G-WC
Wohnfläche ca. 76,65 m²
Vermietet seit 15.01.2023

1. Obergeschoss:
Einheit 4: 1 Zimmer, Pantryküche, Sanitär
Wohnfläche ca. 37 m²
Vermietet seit 01.02.2024

1. Obergeschoss:
Einheit 5: 1 Zimmer, Pantryküche, Sanitär im Hausflur
Wohnfläche ca. 30,18 m²
Vermietet seit 01.11.2015

2. Obergeschoss:
Einheit 6: 3,5 Zimmer, Küche, Sanitär
Wohnfläche ca. 77 m²
Vermietet seit 01.12.2017

2. Obergeschoss:
Einheit 7: 1 Zimmer, Küche, Sanitär
Wohnfläche ca. 30,18 m²
Vermietet seit 01.07.204

2. Obergeschoss:
Einheit 8: 2 Zimmer, Küche, Sanitär
Wohnfläche ca. 37,83 m²
Vermietet seo 01.08.2022

2. Obergeschoss:
Einheit 9: 2 Zimmer, Küche, Sanitär
Wohnfläche ca. 66,43 m²
Vermietet seit 01.08.2020

2. Obergeschoss:
Einheit 10: 2 Zimmer, Küche, Sanitär
Wohnfläche ca. 52 m²
Vermietet seit 01.02.2020

Gartenhaus (Teehaus):
Z. Zt. kein vermietbarer Zustand
Leerstehend

Insgesamt neun Wohnungen (ca. 30 m² - 77 m²) und eine Gewerbeeinheit (ca. 340 m²)

Wohn- und Nutzfläche insgesamt ca. 820 m² zzgl. Hinterhaus (Teehaus)

Nettomieteinnahme z. Zt. 61.224,- EUR p.a.. zzgl. Gartenhaus

Sonstiges: Solides Wohn- und Geschäftshaus. Es sind derzeit alle Einheiten vermietet. Die Wohneinheiten sind unterschiedlich, individuell und vermietungssicher.

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Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

Ansprechpartner:
Herr Sven Grohmann, Tel.: 0451- 610 30 40

Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
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