Die Immobilie befindet sich an der gut frequentierten Straße „Langenhof“ und garantiert Ihnen eine hohe Sichtbarkeit sowie zahlreicher Laufkundschaft durch die bereits vorhandenen Verkaufsläden und Gewerbe-einheiten.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und werden Sie Mieter dieser vielseitig nutzbaren Büro- und Verkaufsfläche. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Sie umfasst einen großzügigen Verkaufsbereich, ein separates Büro, einen Sozialraum sowie ein gemeinschaftliches WC für Mitarbeiter und Kunden. Zusätzlich ist ein barrierefreier Zugang zum Büro gewährleistet. Die Vermieterin ist bereit nach Absprache eine Erneuerung des Fußbodens sowie der Decke vorzunehmen. Zu der Einheit gehören drei fest zugewiesene Parkplätze auf dem Hinterhof. Zudem stehen ausreichend Kundenparkplätze vor dem Geschäftsgebäude zur Verfügung. Im Wohn- und Geschäftshaus befinden sich außerdem ein Kiosk, eine Therapie- und Beratungseinheit, ein Bio-Lebensmittelladen und ein Friseursalon.

Die angegebene Kaltmiete sowie die Nebenkosten sind inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % ausgewiesen. Ohne Berücksichtigung der Mehrwertsteuer beläuft sich die Kaltmiete auf 1.350,00 € und die Nebenkosten auf 130,00 €.