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Objektnummer: 90091272-1123391 | SIP-ID: 300114

Sanierungsbedürftiger, denkmalgeschützter Gulfhof - ggf. m. abtrennb. BPL - in Westerstede/Hüllstede

jpg - Resthof in 26655 Westerstede mit 80m² kaufen
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diverse Nebengebäude - Resthof in 26655 Westerstede mit 80m² kaufen
Wohntrakt - Resthof in 26655 Westerstede mit 80m² kaufen
Eingangsbereich Wohntrakt - Resthof in 26655 Westerstede mit 80m² kaufen
Kaufpreis

250.000 €

Wohnfläche

80 m²

Grundstücksfläche

3476 m²

Adresse

26655 Westerstede

Kim Pleyn
Friedrichs Immobilien GmbH
Kim Pleyn
Friedrichs Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
26655 Westerstede
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Alle Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen sind in der Kreisstadt Westerstede bequem zu erreichen. Beste Verkehrsanbindungen bestehen zur Universitätsstadt Oldenburg sowie zum Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn. Über die nahe gelegene Auto¬bahn 28 erreichen Sie außerdem alle überregionalen Bereiche.

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26655 Westerstede

Objektbeschreibung

Diese zum Verkauf stehende, denkmalgeschützte und sanierungsbedürftige Resthofstelle mit ostfriesischem Gulfhof bietet Ihnen gute Voraussetzungen für ein zukünftiges Domizil der besonderen Art! Die bereits vorhandene Wohnfläche auf Erdgeschoss-ebene unterteilt sich in vier Wohn- bzw. Schlaf¬räume, Küche, Flur und Abstellraum. Über die Küche erreichen Sie das Wirtschaftsgebäude mit Bad und WC. Ausreichend Nutzfläche steht Ihnen im an-grenzenden Dielenbereich mit Stall- und Lagerfläche zur Verfügung. Das Dachgeschoss wird zurzeit als Heu- und Abstellboden genutzt. Auf dem Hofgelände befinden sich weitere Nebengebäude, Schuppen und Garagen. Eventuell besteht die Möglichkeit, einen Bauplatz im nordöstlichen Teil des Grundstückes herauszutrennen.

Ausstattung

Stellplatzart: Freiplatz
Dachform: Satteldach
- Baujahr ca. 1910 nach Einschätzung des Niedersächsischen Landesamtes für Denkmalpflege
- Außenwände aus rotem Tonziegelmauerwerk mit schlichten Zierelementen
- Dach als Satteldachkonstruktion; zeittypische Dacheindeckung aus Tondachziegeln; Dachstuhl aus gewachsenen Rundhölzern aus der Entstehungszeit des Gebäudes
- weitgehend originales Ständerwerk
- Boden im Wohnbereich teilweise als Holzbalkenlage, teilweise betoniert
- Beheizung der Räume zurzeit ausschließlich über einen Ofen in der Küche
- Raumhöhe ca. 2,90 m bis 3,00 m
- isolierverglaste Holzfenster im Wohnbereich, erneuert in ca. 1996; ansonsten einfachverglaste Holzfenster
- historische Innentüren

Objektdaten

PLZ
26655
Ort
Westerstede
Wohnfläche
80 m²
Nutzfläche
372 m²
Gesamtfläche
452 m²
Grundstücksfläche
3476 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Friedrichs Immobilien GmbH

Peterstraße 37 , 26160 Bad Zwischenahn
Kim Pleyn