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Objektnummer: 90091272-1123327 | SIP-ID: I-00Z2RV-W-02Y8OQ

Investieren in Strandnähe: Ferien-Apartment mit traumhaftem Meerblick!

image/jpeg - Etagenwohnung in 26757 Borkum mit 31m² kaufen
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Essbereich mit malerischem Ausblick - Etagenwohnung in 26757 Borkum mit 31m² kaufen
Der Wohnbereich - Etagenwohnung in 26757 Borkum mit 31m² kaufen
Helle, freundliche Einrichtung - Etagenwohnung in 26757 Borkum mit 31m² kaufen
Kaufpreis

300.000 €

Wohnfläche

31 m²

Zimmer

1

Engel & Völkers Borkum
Engel & Völkers Borkum

Preise und Kosten

Kaufpreis
300.000 €
Hausgeld
231 €
Courtage Hinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Haus Seeblick befindet sich in erstklassiger Lage direkt an der beliebten Strandpromenade von Borkum, nur wenige Schritte vom attraktiven Hauptbadestrand entfernt. Diese zentrale Position in der Fußgängerzone ermöglicht es Ihnen und Ihren Gästen, das abwechslungsreiche gastronomische Angebot sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß zu erreichen. Trotz der lebhaften Umgebung ist die zum Verkauf stehende Wohnung angenehm ruhig gelegen, so dass Sie nichts vom quirligen Treiben der Bismarckstraße mitbekommen und den fantastischen Meerblick in aller Ruhe genießen können.

Für zusätzliche Freizeitgestaltung sorgt das nahegelegene "Gezeitenland", ein Erlebnisbad mit großzügigem Wellness- und Saunabereich, das ebenfalls nur wenige Schritte entfernt liegt.

Borkum, die westlichste der Ostfriesischen Inseln, gehört zum Landkreis Leer in Niedersachsen und hat etwa 5.171 Einwohner. Die Insel ist bekannt für ihr Hochseeklima und bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, was sie zu einem beliebten Urlaubsziel macht. Die hervorragende Lage von Haus Seeblick verspricht ein Höchstmaß an Lebensqualität und Erholung für Sie und Ihre Gäste.

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26757 Borkum

Objektbeschreibung

Dieses charmante Ferien-Apartment in der 4. Etage des beliebten „Haus Seeblick“ bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und einer unvergleichlichen Lage direkt am Borkumer Hauptbadestrand. Genießen Sie den herrlichen Ausblick von Ihrem sonnigen Balkon, der einen traumhaften Blick auf das Meer, den Strand und die faszinierende Seehundsbank eröffnet. Hier können Sie und Ihre Gäste entspannte Stunden verbringen und die frische Meeresbrise genießen.

Das Apartment ist über einen Fahrstuhl bequem erreichbar und eignet sich mit seinem gemütlichen Wohnstudio ideal für bis zu zwei Personen. Der lichtdurchflutete Wohn-Schlafraum mit fußwarmem, pflegeleichtem Korkboden ist ansprechend eingerichtet und bietet eine einladende Atmosphäre. Erst in 2024 wurde hier das Fensterelement komplett erneuert. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine funktionale Küchenzeile und ein Duschbad. Das Apartment befindet sich in einem gepflegten Zustand, benötigt jedoch eine Renovierung, um das sich bietende Potenzial voll auszuschöpfen. Nutzen Sie die Gelegenheit, um die zauberhafte Ferienwohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit seiner unübertrefflichen Lage direkt am Strand und dem traumhaften Ausblick kann dieses Ferien-Apartment zu einem wahren Juwel für eine erfolgreiche Ferienvermietung avancieren.

Wichtige Details auf einen Blick:

•Ferien-Apartment in der 4. Etage des „Haus Seeblick“
•Bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar
•Ferienvermietung an Gäste ist zulässig
•Direkt am Hauptbadestrand gelegen
•Sonniger Balkon mit Meer-, Strand- und Seehundsbankblick
•Gepflegter Zustand, in Teilen renovierungsbedürftig
•Fensterelement in 2024 komplett erneuert
•Wohnfläche ideal für 1- 2 Personen geeignet
•Wohn-Schlafraum, Küchenzeile, Duschbad

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 04922-502 00 00 sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
Möbliert: Vollmöbliert
Unterkellert
Seniorengerecht
Möbiliert
Einbauküche
Strandblick
Wasserblick

Objektdaten

PLZ
26757
Ort
Borkum
Etage
4
Anzahl Etagen
6
Wohnfläche
31 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
84,2 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
84,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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