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Objektnummer: 90091272-1123279 | SIP-ID: I-00Z03G-W-02YFLJ

Gemütliches Nurdachhaus am Großen Meer – Eigentumsgrundstück mit Weitblick

image/jpeg - Haus in 26624 Südbrookmerland mit 62m² kaufen
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Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

62 m²

Grundstücksfläche

376 m²

Adresse

26624 Südbrookmerland

Vollständige Adresse beim Anbieter
Engel & Völkers Aurich
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Engel & Völkers Aurich
Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage Hinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Bedekaspel ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland im Landkreis Aurich, Niedersachsen. Die Lage am Großen Meer, einem beliebten Binnensee, macht den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber, Wassersportler und Erholungssuchende.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in den nahegelegenen Orten Moordorf und Victorbur. Die nächstgrößere Stadt, Aurich, ist in etwa 15–20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten.
Bedekaspel besticht durch seine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Region ist geprägt von Weite, Wasser und grünen Landschaften, ideal für Spaziergänge, Radtouren und Bootsausflüge. Touristisch ist das Gebiet besonders wegen des Großen Meeres beliebt, das zu den größten Flachwasserseen in Niedersachsen zählt und perfekte Bedingungen für Kanufahrer, Segler und Angler bietet.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Bundesstraße B72 sind Aurich, Emden und die Autobahn A31 schnell zu erreichen, sodass auch weiter entfernte Ziele gut angebunden sind.

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26624 Südbrookmerland

Objektbeschreibung

Dieses charmante Nurdachhaus befindet sich in Südbrookmerland, im Ortsteil Bedekaspel, direkt am Großen Meer. Es steht auf einem Eigentumsgrundstück und wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem die Dämmung, die Türen sowie die Innenwände im Sinne der Energieeffizienz modernisiert.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein Essbereich, die Küche sowie ein großzügiges Badezimmer. Die beiden Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss und bieten eine behagliche Rückzugsmöglichkeit.

Der Außenbereich überzeugt mit einem Carport, einem Wintergarten sowie einem zusätzlichen Schuppen und weiterer Nutzfläche. Die Lage des Hauses bietet einen weiten, freien Blick und schafft eine besondere Wohnatmosphäre, ideal für Erholung und Entspannung.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Einbauküche, , Blick ins Grüne, unverbaute Sicht

Objektdaten

PLZ
26624
Ort
Südbrookmerland
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
62 m²
Nutzfläche
15 m²
Gesamtfläche
77 m²
Grundstücksfläche
376 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
140,9 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
140,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Friedrichstraße , 26548 Norderney
Engel & Völkers Aurich