zum Inhalt springen
Objektnummer: 90091272-1123235 | SIP-ID: I-00YY5X-W-02YAXL

Großzügiges Reihenendhaus im Grünen (4 Schlafzimmer)

image/jpeg - Reihenendhaus in 26465 Langeoog mit 130m² kaufen
image/jpeg - Reihenendhaus in 26465 Langeoog mit 130m² kaufen
image/jpeg - Reihenendhaus in 26465 Langeoog mit 130m² kaufen
image/jpeg - Reihenendhaus in 26465 Langeoog mit 130m² kaufen
image/jpeg - Reihenendhaus in 26465 Langeoog mit 130m² kaufen
Kaufpreis

1.150.000 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

Adresse

26465 Langeoog

Engel & Völkers Langeoog
Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.150.000 €
Courtage Hinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Straße nicht freigegeben
26465 Langeoog
Loading (MapContainer)
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend am Ortsrand von Langeoog, nur wenige Schritte vom Langeooger Wäldchen entfernt. Diese Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, in Ruhe zu entspannen, während Sie gleichzeitig schnell ins Zentrum von Langeoog gelangen. Der Ort mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem berühmten Strand ist nur eine kurze Fahrt mit dem Rad oder einen gemütlichen Spaziergang entfernt.

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Reihenendhaus bietet Ihnen auf ca. 130m² die perfekte Kombination aus maritimem Charme und modernem Komfort. In ruhiger Lage am Ortsrand von Langeoog und in direkter Nähe zum idyllischen Langeooger Wäldchen gelegen, bietet es die ideale Rückzugsmöglichkeit für alle, die die Ruhe und Natur der Insel genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des Ortes verzichten zu müssen.

Die mit Massivholzmöbel im maritimen Landhausstil liebevoll gestalteten Räume des Hauses überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich ist mit Echtholzparkett ausgestattet und die bodentiefen Panoramafenster sorgen für eine luftige, lichtdurchflutete Atmosphäre. Im Wohnzimmer ist ein Essbereich integriert, welcher ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur circa 25m² großen Terrasse auf der Südseite des Hauses – perfekt für sonnige Stunden im Freien. Zusätzlich gelangen Sie hier zum circa 40m²großen Garten sowie einer großen Spielwiese vor dem Haus.
Die separate Küche ist voll ausgestattet und bietet zusätzlich einen weiteren Essplatz. Sie ist modern und funktional gestaltet und verfügt über alle notwendigen Geräte, um auch größere Mahlzeiten zu zaubern.
Das Haus bietet insgesamt vier Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können. Sie sind großzügig und bieten ausreichend Platz für große Betten und viel Stauraum.

Die beiden hellen Badezimmer verfügen jeweils über eine Dusche und ausreichend Platz für entspannende Momente. Das Badezimmer im OG ist zusätzlich mit einem Bidet ausgestattet.
Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner rundet das praktische Raumangebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort, Stauraum und Ordnung.

Dieses Haus ist ein wahres Schmuckstück für alle, die eine Kombination aus Ruhe, maritimem Flair und Wohnkomfort suchen. Die ruhige Lage am Ortsrand, die großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen das Haus zu einem idealen Zuhause oder Ferienhaus. Ob als dauerhaftes Domizil oder als Ferienresidenz – dieses Haus wird Ihnen viele Jahre Freude bereiten.

Hinweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Möbliert: Vollmöbliert
Gäste WC
Einbauküche, Abstellkammer, Einbaumöbel, Möbiliert

Objektdaten

PLZ
26465
Ort
Langeoog
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
130 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Balkon- / Terrassenfläche
25 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Gas
Teaser des Modernisierungsrechners

Modernisieren & sparen – diese Immobilie für die Zukunft optimieren

Unser Modernisierungsrechner ermittelt passende energetische Maßnahmen, mögliche Einsparpotenziale und Fördermöglichkeiten – von Energieexpertinnen und -experten empfohlen.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Friedrichstraße , 26548 Norderney
Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Engel & Völkers Langeoog