Navigation
Objektnummer: 90091272-1123229 | SIP-ID: I-00YXS8-W-02XMUP

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage – Wohnen nahe dem Golfplatz

image/jpeg - Einfamilienhaus in 26639 Wiesmoor mit 235m² kaufen
image/jpeg - Einfamilienhaus in 26639 Wiesmoor mit 235m² kaufen
image/jpeg - Einfamilienhaus in 26639 Wiesmoor mit 235m² kaufen
image/jpeg - Einfamilienhaus in 26639 Wiesmoor mit 235m² kaufen
image/jpeg - Einfamilienhaus in 26639 Wiesmoor mit 235m² kaufen
Kaufpreis

250.000 €

Wohnfläche

235 m²

Grundstücksfläche

736 m²

Engel & Völkers Wiesmoor
Engel & Völkers Wiesmoor

Preise und Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Courtage Hinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Die Immobilie liegt in Wiesmoor, einer charmanten Stadt im Landkreis Aurich in Niedersachsen. Wiesmoor wird oft als „Blumenstadt“ bezeichnet, was auf die lange gärtnerische Tradition und die touristischen Attraktionen wie das jährliche Blütenfest zurückzuführen ist. Mit etwa 13.500 Einwohnern und einer Lage nahe den Moorlandschaften und dem Nordgeorgsfehnkanal bietet die Stadt ein ruhiges, naturnahes Lebensumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in Wiesmoor gut erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Auch die Verkehrsanbindung ist dank der Nähe zur B 436 und den Autobahnen A 31 und A 28 günstig – größere Städte wie Leer oder Oldenburg sind innerhalb von etwa 45 Min. Für Naturliebhaber und Freizeitsportler ist der Golfplatz, mit seiner 27-Loch-Anlage, ein echter Pluspunkt, der zur gehobenen Freizeitgestaltung beiträgt und die Attraktivität der Immobilie in dieser Lage zusätzlich bietet

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
26639 Wiesmoor

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf rund 235 m² Wohnfläche jede Menge Platz für individuelles Wohnen und Leben. Es befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von ca. 736 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer zusätzlichen Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Homeoffice, Gästebereich oder zur Vermietung.
Das im Jahr 1978 erbaute Haus wurde fortlaufend gepflegt und befindet sich in einem soliden Zustand. Besonders hervorzuheben ist die moderne Brennwerttherme der Firma Brötje, die 2018 eingebaut wurde und für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Ergänzt wird das durchdachte Heizkonzept durch Fußbodenheizung in den Bädern und der Küche.
Zur Ausstattung gehören eine Garage sowie der Garten, der Platz für Freizeit und Erholung bietet. Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen.
Ein Zuhause, das sowohl durch seinen praktischen Nutzen als auch durch sein Potenzial überzeugt.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
26639
Ort
Wiesmoor
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
235 m²
Grundstücksfläche
736 m²
Anzahl Zimmer
9

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
138,22 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
138,22 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Engel & Völkers Wiesmoor