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Objektnummer: 90091272-1123228 | SIP-ID: I-00YXLS-W-02Y97X

Norddeich: Erdgeschosswohnung in begehrter Deichlage

image/jpeg - Etagenwohnung in 26506 Norden-Norddeich mit 39m² kaufen
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Kaufpreis

239.000 €

Wohnfläche

39 m²

Zimmer

2

Adresse

26506 Norden-Norddeich

Engel & Völkers Norden / Norddeich
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Engel & Völkers Norden / Norddeich
Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Hausgeld
147 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage Hinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Straße nicht freigegeben
26506 Norden-Norddeich
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Diese beeindruckende Eigentumswohnung befindet sich in einer der Bestlagen Norddeichs und überzeugt durch die direkte Nähe zum Strand. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Bäckereien und ein Supermarkt, sodass für das leibliche Wohl gesorgt ist. Auch die ärztliche Versorgung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kleine, ostfriesische Einkaufsläden liegen ebenfalls nur wenige Meter entfernt. Punkten kann der Standort vor allem durch die vielen Freizeitaktivitäten, denn in Norddeich wird viel geboten, was Sportlerherzen höher schlagen lässt. Für die nötige Entspannung zwischendurch sorgt die Fährverbindung zu den ostfriesischen Inseln Norderney und Juist. Die Bahnverbindung in Norddeich ist ebenfalls gut ausgebaut und ermöglicht komfortable Verkehrswege. Eine Autobahn ist in der nächst größten Stadt Emden vorhanden.

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26506 Norden-Norddeich

Objektbeschreibung

Diese bezaubernde Eigentumswohnung im Erdgeschoss, erbaut im Jahr 1978, erwartet Sie in einem der begehrtesten Wohngebiete von Norddeich. Mit einem eigenen, separaten Eingang bietet sie Ihnen eine großzügige Wohnfläche von etwa 39 m². Die Wohnung ist liebevoll gestaltet und besteht aus einem offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem gepflegten Badezimmer mit Dusche. Die Einbauküche, die im Jahr 2013 installiert wurde, fügt sich in den Wohnbereich ein. Während Sie auf der idyllisch angelegten Terrasse entspannen, können Sie den Deich in der Nähe bewundern. Zu dieser Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein praktischer Abstellraum im Freien, ideal für Fahrräder und vieles mehr. Zudem verfügt die Wohnung über einen eigenen WLAN-Anschluss. Ein Gärtner kümmert sich um den Garten und die umliegende Anlage, sodass Sie Ihre Zeit an der Nordsee in vollen Zügen genießen können. Im Jahr 2022 wurden die Fenster auf den neuesten Stand gebracht, mit hochwertiger 3-fach Verglasung und Rollläden für zusätzliche Energieeffizienz und Komfort sowie das Bett mit Matratzen und den zwei Fernsehern. Die Isolierung der Wohnung wurde ebenfalls erneuert, was Ihnen ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Das Inventar und Mobiliar sind im Kaufpreis enthalten, was bedeutet, dass Sie Ihre neue Wohnung sofort nach Übernahme genießen können. Diese Eigentumswohnung steht ab sofort zur Verfügung und verspricht eine erstklassige Lage in Strandnähe. Freuen Sie sich auf ein stilvolles, gut gepflegtes Zuhause und die Vorzüge des Nordseelebens.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Freiplatz
Möbliert: Vollmöbliert
Möbiliert, Einbauküche

Objektdaten

PLZ
26506
Ort
Norden-Norddeich
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
39 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
172,4 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
172,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Friedrichstraße , 26548 Norderney
Engel & Völkers Norden / Norddeich