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Objektnummer: 90091272-1123222 | SIP-ID: I-00YXFR-W-02X81W

Urlaubsparadies Wangerooge: Strandnahe Ferienwohnung für erholsame Tage

image/jpeg - Etagenwohnung in 26486 Wangerooge mit 38m² kaufen
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Kaufpreis

270.000 €

Wohnfläche

38 m²

Zimmer

2

Engel & Völkers Wangerooge
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Engel & Völkers Wangerooge
Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
270.000 €
Hausgeld
206 €
Käuferprovision
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage Hinweis
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für den Verkäufer und den Käufer je 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Immobilie befindet sich in bester Lage auf der ostfriesischen Insel Wangerooge, direkt in der Peterstraße und nur eine Minute zu Fuß vom kilometerlangen Sandstrand entfernt. Diese außergewöhnliche Lage bietet direkten Zugang zur Nordsee und ermöglicht es Ihnen, das Meer jederzeit zu genießen. Die fußläufige Erreichbarkeit von sowohl Bahnhof als auch Flugplatz macht die Anreise äußerst bequem und lässt Sie die ruhige, autofreie Inselatmosphäre in vollen Zügen erleben.

Wangerooge ist Teil des UNESCO-Weltnaturerbes Wattenmeer und bekannt für seine unvergleichliche Natur. Die Insel lädt mit ihren langen Spazierwegen und Dünenlandschaften dazu ein, die maritime Umgebung hautnah zu erleben. Einheimische Geschäfte, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe bieten eine hervorragende lokale Infrastruktur und tragen zum besonderen Inselcharme bei.

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26486 Wangerooge

Objektbeschreibung

Diese charmante Ferienwohnung im Haus Südwind auf Wangerooge bietet auf 38 qm eine Wohlfühloase in bester Lage. Mit zwei Zimmern und einer idealen Südausrichtung empfängt Sie hier lichtdurchfluteter Wohnkomfort, der sich perfekt für entspannte Tage am Meer eignet. Nur wenige Schritte vom Strand entfernt, genießen Sie in dieser Wohnung die Ruhe und Nähe zur Natur, während die Annehmlichkeiten der Insel in greifbarer Nähe liegen.

Das Wohnkonzept dieser Wohnung ist praktisch und einladend gestaltet: Ein freundliches Wohnzimmer mit Essbereich und eine gemütliche Schlafmöglichkeit bieten Platz für Erholung und gesellige Stunden. Die Küchenzeile ist kompakt und funktional ausgestattet – ideal für die Zubereitung kleiner Mahlzeiten nach einem langen Strandtag. Im Schlafzimmer sorgt ein Fenster zur Südseite für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre.

Die Ferienwohnung punktet durch ihre Lage im Haus Südwind, einem bekannten und gepflegten Haus auf Wangerooge, das eine attraktive Nähe zum Strand und zur Inselnatur bietet. Hier können Sie das gesunde Seeklima voll auskosten, und der Weg zum Meer ist so kurz, dass die Meeresbrise allgegenwärtig ist.

Diese Ferienwohnung eignet sich ideal als Rückzugsort für Erholungssuchende, die die besondere Atmosphäre Wangerooges erleben möchten.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Boden: Teppich
Möbliert: Vollmöbliert
Einbauküche
Möbiliert

Wasserblick
verbaute Sicht

Objektdaten

PLZ
26486
Ort
Wangerooge
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
38 m²
Gesamtfläche
38 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Baujahr lt. Energieausweis
1972

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Friedrichstraße , 26548 Norderney
Engel & Völkers Wangerooge