Das Objekt befindet sich in Potshausen, einem Ortsteil der Gemeinde Ostrhauderfehn im Landkreis Leer in Niedersachsen. Die Lage in Potshausen bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung und ist insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktiv. Die Region ist von der typischen Fehnlandschaft mit Kanälen, Wiesen und Weiden geprägt, was der Gegend einen besonderen Charme verleiht. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, die das tägliche Leben bequem gestalten. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in erreichbarer Nähe, darunter die bekannte Bildungsstätte Potshausen, die als regionales Bildungs- und Kulturzentrum dient. Potshausen ist in etwa 10 Fahrminuten an Ostrhauderfehn angebunden, wo sich weitere Geschäfte und Einrichtungen befinden. Verkehrstechnisch ist die Immobilie gut erreichbar. Die Bundesstraße B438 ermöglicht eine direkte Verbindung in die umliegenden Orte, und die Autobahnen A28 und A31 sind mit dem Auto ebenfalls zügig erreichbar, was eine gute Anbindung an größere Städte wie Leer und Emden bietet. Die Region selbst ist auch bei Touristen beliebt, die die Natur und die zahlreichen Rad- und Wanderwege schätzen. Insgesamt bietet die Lage in Potshausen eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur, ideal für alle, die Wert auf eine naturnahe Umgebung legen, ohne auf wichtige Einrichtungen und eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Dieses beeindruckende Haus aus dem Baujahr 1978 bietet auf 309 m² Wohnfläche luxuriösen Wohnkomfort und eine Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Sowohl das Haus als auch der Garten und die Poolanlage befinden sich dank durchgehender Renovierungen und Modernisierungen in einem einwandfreien Zustand und sorgen damit für eine besondere Wohnqualität im stilvollen Ambiente. Im Erdgeschoss lädt das Kaminzimmer mit einem wasserführenden Specksteinofen zu behaglichen Stunden ein und unterstützt gleichzeitig das Heizsystem des Hauses – eine ideale Kombination aus Gemütlichkeit und Energieeffizienz. Die handgefertigten Eichentüren und hochwertigen, zweifach verglasten Holzfenster tragen zur warmen und eleganten Atmosphäre bei. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten bietet einen herrlichen Blick auf den Außenpool und den liebevoll angelegten und sehr gepflegten Garten. Zwei Terrassen, eine nach Südosten und eine nach Südwesten ausgerichtet, laden zu jeder Tageszeit dazu ein, die Sonne und das Grün zu genießen. Eine Außendusche im Garten erhöht den Komfort zusätzlich – ideal nach einer Abkühlung im Pool. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit angrenzender Küche und einem direktem Zugang zur Loggia, die das Kochen und Genießen in einer offenen, entspannten Atmosphäre möglich macht. Die Loggia bietet dabei einen schönen Blick ins Grüne und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich im Dachgeschoss.
Das Haus verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, zwei stilvoll gestaltete Bäder sowie einen Wellnessbereich im Untergeschoss mit Sauna, Infrarotkabine und Dusche. Ein angrenzender Partyraum schafft einen privaten Rahmen für gesellige Abende und Feierlichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das hochwertig gestaltete Gartenhaus mit separatem WC, das einen weiteren gemütlichen Treffpunkt im Garten darstellt. Dieser Rückzugsort bietet viel Platz für entspannte Stunden und ist ideal für Gäste oder gesellige Treffen im Grünen. Eine am Haus angrenzende Garage mit separatem Geräteraum bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Hobbybedarf. Die moderne Solarthermie-Anlage, die sowohl das Haus als auch den Pool nachhaltig beheizt, macht das Wohnen hier besonders energieeffizient und kostensparend.
Dieses Haus vereint den Charme des Baujahrs 1978, wie zum Beispiel die großzügige Wohnfläche und den durchdachten Grundriss, mit modernem Komfort und einer hochwertigen und umfangreichen Ausstattung – das ideale Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Stil und eine naturnahe Wohlfühlatmosphäre legen.

Einbauküche

Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Schwimmbad, außen, beheizt