Das Anwesen liegt in der schönen Ortschaft Groothusen. Groothusen gehört zu der Gemeinde Krummhörn und bietet viel Charme und Ostfriesische Kultur. Das idyllische Warfendorf ist umgeben von Wiesen, historischen Gebäuden und der Nähe zur Nordseeküste, die eine besonders entspannte Lebensqualität ermöglicht. Die naturnahe Umgebung lädt zu ruhigen Spaziergängen, ausgedehnten Radtouren und Erkundungen des einzigartigen Wattenmeers ein. Der Nordseeküstenradweg verläuft in unmittelbarer Nähe, was Ausflüge entlang der Küste erleichtert und auch den maritimen Flair des Ortes unterstreicht.
Für die alltägliche Versorgung ist Groothusen gut gelegen: In wenigen Autominuten erreichen Sie Lebensmittelgeschäfte, Banken, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Emden, die nächstgrößere Stadt, liegt nur 20 Autominuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und eine direkte Anbindung an die Autobahn. So genießen Sie in Groothusen die Ruhe des Landlebens und profitieren gleichzeitig von einer guten Infrastruktur.

Dieses außergewöhnliche Anwesen, ein historischer Gulfhof, vereint auf beeindruckende Weise Tradition und Moderne. Ursprünglich um 1834 erbaut, wurde der Hof 1998 vollständig saniert und erstrahlt seither in neuem Glanz. Auf einer Warft gelegen, eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft, versprüht die Immobilie eine einladende Wohlfühlatmosphäre und zeugt von Liebe zum Detail.
Besonders hervorzuheben ist die sorgfältige Sanierung, bei der das gesamte Dach des Scheunentraktes abgenommen und das Ständerwerk von einer Fachfirma fachgerecht instand gesetzt wurde. Im Inneren erwartet Sie ein charmantes Zusammenspiel von historischen Elementen und modernem Wohnkomfort. Beim Betreten des Haupthauses spüren Sie sofort den besonderen Charakter, der durch Details wie alte Steinplatten als Bodenbelag, kombiniert mit einer modernen Fußbodenerwärmung, verstärkt wird. Der durch die vorhandene Photovoltaikanlage erzeugte Strom steht zur Eigennutzung zur Verfügung, spart somit Stromkosten und leistet gleichzeitig einen wertvollen Beitrag zum Klimaschutz. Einbauschränke, historische Kamine und die traditionellen Schlafbutzen sind liebevoll restauriert und erinnern an vergangene Zeiten, während die modernen Annehmlichkeiten Ihnen höchsten Komfort bieten. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen Windfang, der direkt in den zentralen Flurbereich führt. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss. Das großzügige Wohnzimmer mit einer gemütlichen Schlafbutze und einem traumhaften Kaminofen lädt zum Entspannen ein. Zudem gelangen Sie von hier aus in die sogenannte „Upkamer“, die als Schlafzimmer genutzt wird und durch praktische Einbauschränke viel Stauraum bietet. Die Küche mit angrenzender Speisekammer und einer weiteren Schlafbutze ist ein Ort, an dem sich nicht nur wunderbar kochen, sondern auch verweilen lässt. Über den Flurbereich erreichen Sie das "Karnhuus", das als Hauswirtschaftsraum dient und einen direkten Zugang zum angrenzenden Scheunentrakt bietet. Das großzügige Vollbad im Erdgeschoss wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Das Obergeschoss, einst als Kornspeicher genutzt, ist heute ein Raumwunder. Hier erwartet Sie eine neue Einbauküche, die sich harmonisch in den offenen Wohnbereich integriert, sowie ein Duschbad und zusätzliche Einbauschränke, die für viel Stauraum sorgen. Im angrenzenden Scheunentrakt befinden sich zwei Pferdeboxen und weitere großzügige Flächen, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Abstellkammer
Möbiliert
Einbauküche