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Objektnummer: 90091272-1123143 | SIP-ID: I-00YJCO-W-02WQZ8

Meerblick über zwei Etagen mit zwei Balkonen!

image/jpeg - Etagenwohnung in 26548 Norderney mit 53m² kaufen
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Kaufpreis

960.000 €

Wohnfläche

53 m²

Zimmer

2

Engel & Völkers Norderney -
Engel & Völkers Norderney -

Preise und Kosten

Kaufpreis
960.000 €
Courtage Hinweis
2.98 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,98% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Haus Meeresbrandung liegt in erster Reihe zum Meer, direkt an der Kaiserwiese. Die zentrale und dennoch ruhige Lage wissen die Norderney Liebhaber zu schätzen. Die Milchbar und alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Einkaufmöglichkeiten und Restaurants sind in ein paar Schritten erreichbar.

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26548 Norderney

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen im vierten Obergeschoss des Hauses Meeresbrandung – eine Wohnung mit atemberaubendem Meerblick auf der Insel Norderney. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich links das Badzimmer mit Dusche. Geradeaus erreichen Sie das einladende Wohnzimmer mit großzügigem Balkon, mit Blick auf die malerische Kaiserwiese und die majestätische Nordsee. Der Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Ein paar Stufen abwärts erreichen Sie die Küche und einen kleinen Abstellraum. Das Schlafzimmer nebenan bietet nicht nur eine ruhige Atmosphäre, sondern auch einen großzügigen Balkon in Südausrichtung – ein perfekter Ort, um den Blick über die idyllischen Dächer von Norderney schweifen zu lassen.
Ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Trockner und Waschmaschine stehen zur Verfügung.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Boden: Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Möbliert: Vollmöbliert
Möbiliert
Einbaumöbel
Einbauschränke
Einbauküche
Wasserblick
verbaute Sicht

Objektdaten

PLZ
26548
Ort
Norderney
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
53 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
209,9 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
209,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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