Navigation
Objektnummer: 90091272-1123121 | SIP-ID: I-00YJ5H-W-021I0Z

Meeresrauschen auf Wangerooge – Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Meerblick

image/jpeg - Etagenwohnung in 26486 Wangerooge mit 47m² kaufen
image/jpeg - Etagenwohnung in 26486 Wangerooge mit 47m² kaufen
image/jpeg - Etagenwohnung in 26486 Wangerooge mit 47m² kaufen
image/jpeg - Etagenwohnung in 26486 Wangerooge mit 47m² kaufen
image/jpeg - Etagenwohnung in 26486 Wangerooge mit 47m² kaufen
Kaufpreis

420.000 €

Wohnfläche

47 m²

Zimmer

2

Engel & Völkers Wangerooge
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Engel & Völkers Wangerooge
Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
420.000 €
Hausgeld
350 €
Käuferprovision
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage Hinweis
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,80 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der letzten Seite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Südlichen Nordsee Immobilien GmbH.

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Wangerooge gehört zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer und bietet eine einzigartige Naturkulisse. Die Insel ist ausschließlich über eine tideabhängige Fährverbindung oder per Fluglinie von Harlesiel aus erreichbar. Die Wohnung liegt direkt an der oberen Strandpromenade, wodurch der Strand nur wenige Schritte entfernt ist. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Ärzte und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Wangerooge ist ein beliebtes Urlaubsziel und besticht durch seine ruhige, erholsame Atmosphäre und die atemberaubende Landschaft.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
26486 Wangerooge

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Ferienwohnung befindet sich an der oberen Strandpromenade 37 auf der idyllischen Insel Wangerooge. Mit einer Wohnfläche von 47 Quadratmetern bietet die Wohnung zwei gut geschnittene Zimmer im 2. Obergeschoss, das bequem über einen Fahrstuhl erreichbar ist. Die Wohnung wurde 1972 erbaut und verfügt über eine neuwertige Küche, die ideal für die Zubereitung von Mahlzeiten ist. Das innenliegende Duschbad ist modern gestaltet. Der Westbalkon lädt zu entspannten Stunden ein und bietet einen seitlichen Meerblick, der das maritime Flair unterstreicht.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Südwest
Möbliert: Vollmöbliert
Unterkellert
Einbauküche
Möbiliert

Blick ins Grüne
Wasserblick
unverbaute Sicht
Strandblick

Objektdaten

PLZ
26486
Ort
Wangerooge
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
47 m²
Gesamtfläche
47 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Friedrichstraße , 26548 Norderney
Engel & Völkers Wangerooge