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Objektnummer: 90091272-1123099 | SIP-ID: I-00YCTK-W-02W2RZ

Dem Nordstrand so nah - Sehr schöne Wohnung im Designhaus!

image/jpeg - Etagenwohnung in 26548 Norderney mit 59m² kaufen
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Kaufpreis

850.000 €

Wohnfläche

59 m²

Zimmer

2

Engel & Völkers Norderney
Engel & Völkers Norderney

Preise und Kosten

Kaufpreis
850.000 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage Hinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer der Nähe des Januskopfes - einer der besten Lagen auf Norderney. Sie erreichen den Nordstrand, das Surfcafé sowie sämtliche Restaurants und die Norderneyer Innenstadt in wenigen Gehminuten.

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26548 Norderney

Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum beliebten Surfcafé und dem Nordstrand. Sie liegt im 1. Obergeschoss und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten.

Ein kleines Highlight der Wohnung ist der Balkon in Westausrichtung, der ideale Bedingungen für entspannte Abende bietet. Die hochwertige Küche ist mit einer praktischen Durchreiche ausgestattet, die sowohl die Zubereitung als auch das Servieren von Mahlzeiten erleichtert.

Das freundliche Schlafzimmer verfügt über ein komfortables Doppelbett sowie über hochwertige Einbauschränke für erholsame Nächte. Das moderne, helle Badezimmer mit Natursteinboden und Natursteinfliesen ist ein weiterer Pluspunkt und sorgt mit seiner zeitgemäßen Ausstattung für Ihr Wohlbefinden.

Zudem verfügt die Wohnung über eine eigene Waschmaschine, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Unabhängigkeit bietet. Waschmaschine, Staubsauger und sonstige Haushaltsgegenstände lassen sich bequem in einem großen, begehbaren Einbauschrank im Flur verstauen.

Diese Wohnung ist perfekt für alle, die die Nähe zum Meer und modernen Wohnkomfort zu schätzen wissen.

Für das Abstellen von Fahrrädern steht ein separater Abstellraum auf dem Grundstück zur Verfügung.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Südwest
Möbliert: Vollmöbliert
Einbauküche
Einbaumöbel
Einbauschränke
Möbiliert

Objektdaten

PLZ
26548
Ort
Norderney
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
59 m²
Gesamtfläche
64 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2008
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
70,3 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2008
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
70,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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