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Objektnummer: 90091272-1123076 | SIP-ID: I-00Y97A-W-02VQIZ

2-Zi.-ETW in exklusiver Lage und Blick in die Dünen, direkt am Strandaufgang, mit Stellplatz!

image/jpeg - Etagenwohnung in 26548 Norderney mit 48m² kaufen
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Kaufpreis

650.000 €

Wohnfläche

48 m²

Zimmer

2

Engel & Völkers Norderney
Engel & Völkers Norderney

Preise und Kosten

Kaufpreis
650.000 €
Courtage Hinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Wohnung befindet sich in der Nordhelmsiedlung, direkt am Dünenaufgang "Zuckerpad". In dieser einmalig ruhigen Lage sind es nur wenige Meter bis zum Nordstrand. Die Dinge des täglichen Bedarfs, ein Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, Fahrradverleihe und Restaurants, wie der Schmuggler und die Meierei, befinden sich gleich um die Ecke.

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26548 Norderney

Objektbeschreibung

Traumhaft Wohnen auf Norderney:
2-Zimmer Dachgeschosswohnung direkt an den Dünen!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der begehrten Nordhelmsiedlung auf Norderney – diese schöne 2-Zimmer-Wohnung, die perfekt für Natur- und Meeresliebhaber geeignet ist. Gelegen direkt am malerischen Dünenaufgang "Zuckerpad", bietet diese Wohnung im Dachgeschoss ein einzigartiges Wohnerlebnis mit Blick in die Dünen.
Der großzügige Wohn- und Küchenbereich ist der ideale Ort zum Entspannen und Genießen. Große Fenster lassen viel Licht herein und bieten einen unvergleichlichen Blick direkt in die Dünen, während das beruhigende Meeresrauschen für eine stets präsente, entspannende Kulisse sorgt. Das Schlafzimmer verspricht ruhige Nächte mit einem ebenso faszinierenden Dünenblick.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne – perfekt für eine schnelle Erfrischung oder ein entspannendes Bad nach einem langen Tag am Strand. Zum Gemeinschaftseigentum gehört ein großer Garten samt Gartenhütte.
Zur Wohnung gehören zudem ein praktischer Kellerraum und ein eigener PKW-Stellplatz. Dies macht die Wohnung nicht nur zu einer idealen Ferienwohnung, sondern auch zu einem dauerhaften Wohnsitz für alle, die den besonderen Reiz Norderneys das ganze Jahr über genießen möchten.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Möbliert: Vollmöbliert
Einbauschränke
Einbaumöbel
Einbauküche
Möbiliert

Objektdaten

PLZ
26548
Ort
Norderney
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
48 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2002
Zustand
Neuwertig
Baujahr lt. Energieausweis
2002
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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