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Objektnummer: 90091272-1123020 | SIP-ID: I-00X4W7-W-02SGM0

Ein Dach, viele Möglichkeiten - ideal auch zur Ferienvermietung!

image/jpeg - Doppelhaushälfte in 26427 Neuharlingersiel mit 80m² kaufen
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Kaufpreis

229.000 €

Wohnfläche

80 m²

Grundstücksfläche

400 m²

Adresse

26427 Neuharlingersiel

Vollständige Adresse beim Anbieter
Engel & Völkers Aurich
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Engel & Völkers Aurich
Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage Hinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Dieses exklusive Nurdachhaus finden Sie an der ostfriesischen Nordseeküste in Altharlingersiel - Gemeinde Neuharlingersiel. Das Fischerdorf Neuharlingersiel gehört zur Samtgemeinde Esens (Landkreis Wittmund – im Nordwesten Niedersachsens). Neuharlingersiel ist seit 1979 ein staatlich anerkanntes Nordseeheilbad. In Neuharlingersiel ist der Fährhafen beheimatet, von welchem man auf die schöne Insel Spiekeroog gelangt. Ein wichtiger Wirtschaftszweig ist der Fremdenverkehr. Pro Jahr werden etwa 100.000 Badeurlauber und Touristen mit rund 800.000 Übernachtungen gezählt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, zahlreiche sportliche oder entspannende Angebote befinden sich im direkten Umfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort bzw. in der benachbarten Stadt Esens.

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26427 Neuharlingersiel

Objektbeschreibung

Grün vor der Haustür, Freiraum für Freizeit, frische Luft für frische Ideen – Hammerleben. Die ostfriesische Nordseeküste bietet Ihnen malerische und wunderschöne Landschaften, gesunde Seeluft & liebenswerte Orte. Dieses ostfriesisch gemütliche Nurdachhaus finden Sie im kleinen Küstenort Altharlingersiel, nur ca. 500 Meter hinter der Deichlinie zwischen Neuharlingersiel und Carolinensiel. Gebaut wurde die Immobilie im Jahr 1998 und bietet Platz für bis zu sechs Personen. Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Wohn- Essbereich mit Zugang auf die Sonnenterrasse, die Küche schließt sich dem offenen Wohnkonzept nahtlos an. Das Schlafzimmer, ein Bad sowie ein kleiner HWR runden das Raumangebot ab. Das OG erreichen Sie über eine Massivholztreppe und bietet zwei Schlafräume und ein WC. Auf dem Gesamtgrundstück stehen zwei Nurdachhäuser, die beiden Einheiten sind nach WEG getrennt, die genaue Aufteilung mit Aufteilungsplan stellen wir gerne mit der Teilungserklärung zur Verfügung. Im Außenbereich finden Sie einen PKW-Stellplatz sowie eine Fertiggarage als Abstellraum. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, die Rasenfläche bietet Platz zum sonnen oder Spielgelegenheiten für den Nachwuchs. Bei Bedarf kann das vorhandene Inventar übernommen werden, es ist im Kaufpreis eingerechnet. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Nurdachhaus mit allen Highlights und Details bei einer persönlichen Besichtigung, vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Einbauküche, , unverbaute Sicht, Blick ins Grüne

Objektdaten

PLZ
26427
Ort
Neuharlingersiel
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
80 m²
Nutzfläche
12 m²
Gesamtfläche
92 m²
Grundstücksfläche
400 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1998
Zustand
Neuwertig
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Friedrichstraße , 26548 Norderney
Engel & Völkers Aurich