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Objektnummer: 90091272-1123019 | SIP-ID: I-00X492-W-02SDFH

Sehr schöne 2-Zimmer Wohnung am Nordstrand!

image/jpeg - Etagenwohnung in 26548 Norderney mit 54m² kaufen
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Kaufpreis

698.000 €

Wohnfläche

54 m²

Zimmer

2

Engel & Völkers Norderney
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Engel & Völkers Norderney
Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
698.000 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage Hinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage am Nordbadestrand, gleich hinter den Dünen. Der Stadtkern, mit allen Dingen des täglichen Bedarfs, liegt nach Westen und die Weisse Düne nach Osten, beide Örtlichkeiten sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß sehr gut zu erreichen.

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26548 Norderney

Objektbeschreibung

Die sehr schöne Wohnung ist Teil einer sehr gut gepflegten und großzügigen Ferienwohnungsanlage direkt hinter den Dünen am Nordstrand.
Die in 2020 komplett renovierte Wohnung im Hochparterre teilt sich wie folgt auf:
Sie erreichen über einen Flur linke Hand die separate Küche, danach folgt das Wohnzimmer (ausgestattet mit zwei luxoriösen Schrankbetten) mit Essbereich und Zugang zum Balkon in Südausrichtung. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie über einen kleinen Flur auf der linken Seite das großzügige Schlafzimmer und geradeaus das moderne Duschbad. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat dazu erworben werden! Ein Fahrradraum, Waschmaschine, Trockner und ein Trockenraum befinden sich für die Allgemeinheit im Keller. Ich a Der Garten der Anlage ist sehr schön angelegt.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
Möbliert: Vollmöbliert
Möbiliert
Einbauküche
Einbaumöbel
Einbauschränke

Objektdaten

PLZ
26548
Ort
Norderney
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
54 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Neuwertig
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Friedrichstraße , 26548 Norderney
Engel & Völkers Norderney