Die Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1972 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie ist als durchaus ruhig zu bezeichnen, da das Haus versetzt von der Straße liegt.

Das direkt gegenüberliegende OEZ bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und durch die unmittelbar in der der Nähe liegende U-Bahnstation mit den Linien 1 und 3 ist man in weniger als 20 Minuten am Marienplatz in der Innenstadt.

Die schöne Wohnung liegt im begehrten Münchner Stadtteil Moosach und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Olympia-Einkaufszentrum.

Mit drei Zimmern, einem Gäste-WC, einem Badezimmer, sowie zwei Balkonen (Schlafzimmer und Wohnzimmer) bietet sie ein komfortables Wohnambiente.
Ergänzt wird dies durch eine praktische Abstellkammer, ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz).

Die großzügig geschnittenen Wohnräume bieten viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Ein schöner Essbereich grenzt unmittelbar an die Küche an. Die Wohnräume sind ausgestattet mit hochwertigem Laminat, während Fliesen den Flur und die Küche schmücken.

Eine besonders schöne Eigenschaft ist die räumliche Trennung zwischen Wohnzimmer/Essbereich und den Schlafzimmern sowie dem Badezimmer durch Türen, wodurch stets eine angemessene Privatsphäre gewährleistet ist.

Die Wohnung ist derzeit an eine Wohngemeinschaft vermietet, daher sind in allen Zimmern (auch im Wohnzimmer) Betten vorhanden. Die aktuelle Miete beläuft sich auf insgesamt 2400 € pro Monat (800 € pro Zimmer), wobei es sich um eine monatliche Pauschale inkl. Nebenkosten handelt.

Das Hausgeld beträgt monatlich 652,00 €.

Bitte beachten Sie das einige Fotos mit KI erstellt wurden, diese sind in der Bildbeschreibung als solche gekennzeichnet.

- 3 Zimmer
- 2 Balkons
- Laminatboden in Wohnräumen
- Gäste-WC
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz im Preis enthalten

Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, wir werden uns dann umgehend bei Ihnen melden.

Gerne übersenden wir Ihnen dann das Exposé mit weiteren Bildern der Wohnung.

Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Baujahr: 1972
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 169,00 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 30.08.2028
Letzte Modernisierung: 2020
Energieeffizienzklasse: F
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
wesentlicher Energieträger: Fernwärme