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Objektnummer: 90091272-1122707 | SIP-ID: 2025_12

Viel Platz für Ihre Wohnträume – Flexibles Einfamilienhaus mit großem Garten

Außenansicht - Einfamilienhaus in 12249 Berlin mit 100m² kaufen
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Kaufpreis

530.000 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

487 m²

Birger Krause
Callsen Immobilien
Birger Krause
Callsen Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
530.000 €
Kaufpreis pro m²
5.300 €
Käuferprovision
2,98% (inkl. 19% MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
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Berlin-Lankwitz, ein charmanter Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf, vereint urbanes Leben mit grüner Idylle. Die ruhigen Wohnstraßen, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Altbauten und kleinen Wohnanlagen, bieten eine angenehme Atmosphäre für Familien, Paare und alle, die dem Großstadttrubel entfliehen möchten, ohne auf die Vorteile der Metropole zu verzichten.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie bestens vernetzt. Die S-Bahn-Stationen Lankwitz (S25, S26), Marienfelde (S2), die Busse 181, 187 und 283 sorgen für eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie über die B101 und die nahegelegene A103 zügig andere Stadtteile sowie das Umland.
In Lankwitz finden Sie zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte für den täglichen Bedarf. Das nahegelegene Schloss-Straßen-Center in Steglitz bietet zusätzlich ein vielfältiges Shopping-Erlebnis.
Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen. Auch renommierte Bildungseinrichtungen wie die Freie Universität Berlin sind gut erreichbar.
Für Naturliebhaber bieten der Teltowkanal, der Kleingartenpark Lankwitz und der Schlosspark Lichterfelde zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden im Grünen. Sportvereine, Fitnesscenter und Schwimmbäder sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot, außerdem ist die "South Rock Kletterhalle" (z. Zt. die höchste in Berlin) nur wenige Minuten entfernt.
Eine ausgezeichnete medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und das nahegelegene Evangelische Krankenhaus St. Marien und Krankenhaus der Charité Benjamin Franklin sichergestellt.

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12249 Berlin

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit 5 flexibel nutzbaren Zimmern genügend Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum – hier können Sie Ihre Wohnideen frei gestalten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein praktisches Badezimmer mit Dusche, das den Alltag besonders komfortabel macht. Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Badezimmer mit Toilette, sodass auch größere Haushalte ausreichend Platz für die tägliche Routine haben.

Ein echtes Highlight ist der große, eingezäunte Garten, der viel Raum für Erholung, Spiel und Freizeitaktivitäten im Freien bietet – ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei PKW-Stellplätze im Freien zur Verfügung, die bequem erreichbar sind.

Dieses Einfamilienhaus vereint Flexibilität, großzügigen Wohnraum und einen wunderschönen Garten – perfekt für alle, die ein Zuhause mit viel Potenzial suchen.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
12249
Ort
Berlin
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
487 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1935
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
311 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
2014
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
311 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Callsen Immobilien

Querstr. 7 , 24376 Kappeln
Birger Krause