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Objektnummer: 90091272-1122643 | SIP-ID: 2024_101

Historisches Reetdachhaus mit Obstgarten

jpg - Einfamilienhaus in 24392 Nottfeld mit 181m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 24392 Nottfeld mit 181m² kaufen
Stall - Einfamilienhaus in 24392 Nottfeld mit 181m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 24392 Nottfeld mit 181m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 24392 Nottfeld mit 181m² kaufen
Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

181 m²

Grundstücksfläche

3124 m²

Johannes Claudius Callsen
Callsen Immobilien
Johannes Claudius Callsen
Callsen Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Kaufpreis pro m²
2.480,66 €
Käuferprovision
2,98% (inkl. 19% MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Süderbrarup ist ein Standort mit einer Grund- und Gemeinschaftsschule, einer dänischen Schule und der „Schule am Markt“ sowie einem Förderzentrum mit dem Schwerpunkt Geistige Entwicklung. Erwähnenswert sei, dass Ihnen an dem in 12 km Entfernung gelegenem Ostseestrand sowie der Schlei (in nur 6 km - auch mit dem Fahrrad erreichbar) ein einzigartiges und wunderschönes Segelrevier geboten wird. Für Freizeitbetätigungen jeglicher Art sind ebenfalls über die Maßen viele Angebote vorhanden.

Durch seine verkehrsgünstige Lage an der Bahnlinie Kiel – Flensburg mit stündlicher Anbindung und der Verbindung über die B 201 von Schleswig nach Kappeln, ist Süderbrarup als wirtschaftlicher Standort von besonderer Bedeutung. Bahnstation, Postagentur, Banken, Gaststätten, Tankstellen, Einkaufszentrum, Baumärkte, Bekleidungseinzelhandel decken den täglichen Bedarf nahezu vollständig ab. Die medizinische und gesundheitliche Versorgung wird durch Hausärzte, Zahnärzte, Gynäkologen, Tierärzte, Apotheken, Physio-/Ergotherapeuten, Seniorenwohn- und Pflegeheime sowie durch ambulante Pflegedienste sichergestellt.

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24392 Nottfeld

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reetdachhaus bietet Ihnen nicht nur ein besonderes Wohngefühl, sondern auch eine einmalige Kombination aus Tradition und modernem Komfort.
Das Erdgeschoss dieses wunderschönen Hauses verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die liebevollen Details, wie den alten Kamin beeindruckt. Hier finden Sie ausreichend Platz, um gemütliche Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Die große Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss drei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Ein elegantes Bad sowie ein zusätzliches Gäste-Bad sorgen für höchsten Komfort und machen den Alltag besonders angenehm.
Eine schöne, offene Treppe führt Sie in das Obergeschoss. Drei weitere Räume können individuell gestaltet werden und bieten Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Darüber hinaus gibt es eine Ausbaureserve, die Ihnen die Möglichkeit gibt, weiteren Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.
Das Anwesen besticht durch seinen großzügigen und liebevoll angelegten Garten, der zum Träumen und Verweilen einlädt. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen und die Seele baumeln lassen. Ein Highlight ist der Obstgarten, der nicht nur idyllisch wirkt, sondern auch zur Selbstversorgung beiträgt und Ihnen frisches Obst direkt vor der Haustür bietet.
Ein großer, alter Stall ergänzt dieses einzigartige Anwesen und bietet weiteres Potenzial. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick lässt sich dieser zu zusätzlichem Wohnraum umgestalten, der den Charme des Hauses perfekt ergänzt.

Ausstattung

Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Sauna

Objektdaten

PLZ
24392
Ort
Nottfeld
Wohnfläche
181 m²
Nutzfläche
135 m²
Grundstücksfläche
3124 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1880
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
153,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
2009
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
153,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

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Callsen Immobilien

Querstr. 7 , 24376 Kappeln
Johannes Claudius Callsen