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Objektnummer: 90091272-1122639 | SIP-ID: 2024_55

Penthousewohnung| Exklusivster Wasserblick

Hausansicht - Penthouse-Wohnung in 24404 Maasholm mit 81m² kaufen
Dachterrasse - Penthouse-Wohnung in 24404 Maasholm mit 81m² kaufen
Dachgeschosswohnung - Penthouse-Wohnung in 24404 Maasholm mit 81m² kaufen
Blick auf den historischen Kahnhafen von Maasholm - Penthouse-Wohnung in 24404 Maasholm mit 81m² kaufen
Frontansicht - Penthouse-Wohnung in 24404 Maasholm mit 81m² kaufen
Kaufpreis

465.000 €

Wohnfläche

81,0 m²

Zimmer

3

Johannes Claudius Callsen
Johannes Claudius Callsen

Preise und Kosten

Kaufpreis
465.000 €
Hausgeld
300 €
Kaufpreis pro m²
5.738,62 €
Courtage Hinweis
3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Der kleine Ort Maasholm liegt auf einer Landzunge bzw. Halbinsel direkt an der Scheimündung. Das Fischerdorf mit lediglich 600 Einwohnern ist ein anerkannter Erholungs- und Ferienort und wurde mehrmals im Rahmen des Wettbewerbs "Unser Dorf hat Zukunft" ausgezeichnet.

Auf einer kleinen Anhöhe entstand seit 1700 der idyllische, liebens- und lebenswerte Ort und versprüht seither viel Charme durch seine Reetdachhäuser, Fischerkaten sowie dem anziehenden Hafen/ Sportboothafenanlagen und dem "Historischen Kahnhafen".
Für den kleinen Einkauf finden Sie hier einen „Tante Emma Laden“ und einen Bäcker.

Das Maasholmer Noor liegt direkt vor Ihrer Haustür, Kiter und Sufer finden hier beste Bedingungen. Über einen herrlichen Wanderweg entlang der Ostsee erreichen Sie das idyllische Landhaus/Cafè Gut Oehe.

Über eine gute Verkehrsanbindung (B 199) erreichen Sie Gelting (9 km) für Ihren Einkauf, sowie Kappeln (14 km) und wenn`s eine größere Shoppingtour sein soll Flensburg an der Förde in ca. 45 Minuten.

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24404 Maasholm

Objektbeschreibung

Exklusives Wohnen direkt an der Schlei - erleben Sie das einzigartige Ambiente der exklusiven Dachgeschosswohnung im Haus "Schleihalle". Ferienvermietung, Zweitwohnsitz und Erstwohnsitz sind möglich – genießen & profitieren Sie von dieser tollen und seltene Gelegenheit!

Auf ca. 81 m² erwarten Sie drei Zimmer, darunter ein gemütliches Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit herrlichem Wasserblick direkt vom Bett aus sowie ein modernes Duschbad und eine kleine Küche.

Das Highlight dieser Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Fensterfront und Bullauge, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die Schlei und das Wormshöfter Noor bieten. Genießen Sie den Sonnenuntergang direkt von Ihrem Wohnzimmer aus und treten Sie von dort aus auf die großzügige Dachterrasse in Südausrichtung. Hier können Sie den freien Blick auf die Schlei sowie das Noor in vollen Zügen genießen. Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Kaminanschluss.

Die "Schleihalle" zeichnet sich durch ihre äußerst günstige Wasserlage aus. Die Längsseite im Süden und die Gibelseite im Westen bieten einen einzigartigen Panoramablick auf die Schlei. Selbst von der Nordseite des Hauses aus können Sie direkt auf das Wormshöfter Noor blicken, das sich vor dem Haus in die Schlei öffnet. Die Lage des Hauses direkt neben dem "Historischen Kahn­hafen" rundet das besondere Flair dieser exklusiven Dachgeschosswohnung ab.

Eine weitere Besonderheit dieser Wohnung ist der dazugehörige PKW-Stellplatz, welcher sich in zwei Gehminuten Entfernung befindet.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd

Objektdaten

PLZ
24404
Ort
Maasholm
Wohnfläche
81,03 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
104 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1999
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
104 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

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Johannes Claudius Callsen