Die Wohnung befindet sich im beliebten Erdkampsweg in Fuhlsbüttel. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Supermärkte (Edeka, Rewe, Penny, Budni, Rossmann) sowie Restaurants, Bäcker, Kiosks und Feinkost Geschäfte.

Außerdem befindet sich eine Bushaltestelle direkt vor der Tür sowie die U1 in fußläufiger Entfernung.
Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß einen wunderschönen Alsterlauf, der sich zum Spazieren oder Joggen optimal eignet und zum Verweilen einlädt.

Der Hamburger Flughafen ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und lässt sich entweder mit dem Bus oder bequem zu Fuß innerhalb von 20 Minuten erreichen. Dadurch, dass das Haus sich in keiner Einflugschneise befindet, bekommen Sie nichts vom Flugverkehr nichts mit.

Herzlich Willkommen in dieser hochwertigen Penthouse-Wohnung (barrierefrei) in zentraler und lebendiger Lage von Hamburg-Fuhlsbüttel.

Diese Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über einen zeitgemäßen und durchdachten Grundriss.

Die rd. 80 m² Innenfläche erstrecken sich auf den großen Wohnbereich mit Kamin und offener Küche, das Schlafzimmer, das Bad mit bodentiefer Dusche, das Gäste-WC sowie den Flur.

Darüber hinaus ist ein Lagerabteil im Keller vorhanden. Ein überdachter PKW-Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Das Gebäude wurde nach dem KFW 44+ Standard gebaut und erreicht eine hohe Energieeffizienz (A+). Dieser hohe Standard stellt sicher, dass die Nebenkosten in Zeiten steigender Energiekosten trotzdem stabil niedrig bleiben.


Highlights:

-großes Wohnzimmer mit offener Wohnküche, Kamin, bodentiefen Fenstern und Zugang zur Dachterrasse

-Schlafzimmer, dreiseitseitig mit bodentiefen Fenstern ausgestattet
und Zugang zur großen Dachterrasse

-Flur, abgehend Gäste-WC, Duschbad und Zugang zur großen Dachterrasse

-exklusive 360-Grad Besichtigung unter
https://my.matterport.com/show/?m=CrE37sTFK4g

- KFW40 Plus
- höchster Energiestandard mit Wärmepumpe, PV-Anlage
und Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- hochwertige Einbauküche (Induktionskochfeld, Geschirrspüler usw.)
- Smart Building mit KONE Residential Flow (Tür Öffnung per Smartphone)
- Fußbodenheizung
- Fußböden in den Wohnräumen in Echtholzparkett
- Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
- Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung im Keller
- Plissees an allen fenstern vorhanden
- Anmietung Garage möglich für 160€/Monat

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Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.