Die südliche Gartenstadt gilt als das exklusivste Wohngebiet Dortmunds. Die Lage zeichnet sich einerseits durch eine absolute Innenstadtnähe, sowie andererseits durch den alten Baumbestand und die Alleen aus.
Es besteht beste Verkehrsanbindung in sämtliche Richtungen.
Verschiedene Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen absoluten Gartenstadt-Rarität.
Gelegen in einer der schönsten Gegenden der Stadt vereint das 1927/ 1928 vom Architekten Hugo Heinemann erbaute und seitdem laufend modernisierte Doppelhaus Eleganz, Großzügigkeit und Klassik.
Die Immobilie überzeugt mit vielen Stilelementen wie dem tollen Treppenhaus oder den hohen Decken.
Das Herzstück des Hauses ist sicherlich der großzügige Wohn-Essbereich, verbunden mit originalen Schiebetüren. Angrenzend befindet sich die offene, moderne Küche, die zum gemeinsamen Kochen mit der Familie und Freunden einlädt. Von der Küche gelangen sie ebenfalls auf die Terrasse.
Ein weiteres Zimmer kann als Ergänzung zum Wohnraum oder als autarkes Arbeitszimmer genutzt werden.

Das großzügige Obergeschoss bietet durch drei geräumige Schlafräume verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist sowohl von einem der Schlafräume, als auch vom Flur aus zugänglich.

Im ausgebauten Dachgeschoss finden sich drei weitere Zimmer, die sich perfekt als Kinder- oder Gästezimmer eignen. Ein kleines Bad vervollständigt diese Etage.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum.

Der pflegeleichte Garten bietet viel Privatsphäre.

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- Kamin
- moderne Einbauküche
- umfassende denkmalkonforme Sanierung 2010 - 2020 inkl. Fenster und Elektrik
- Garage

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