Die Bahnhofstraße ist eine der zentralen Achsen, die von der Bismarckstraße in Richtung Rhein-Galerie und zum Rhein führt. Große Bankinstitute, Gastronomie und Dienstleistungen sind ebenfalls in direkter Nähe. In direkter Nachbarschaft ist das große Contiparkhaus und zur Rheingallerie sind es nur 2 Minuten Fußweg.

Mitten in der Bahnhofstraße in Ludwigshafen liegt diese attraktive Ladenfläche. Die Ladenfläche steht sofort zur Verfügung. Der Vermieter wird den zum Innenhof gerichteten Büroteil noch modernisieren. Aktuell unterteilt sich die Fläche in 2 Bereiche (Ladenfläche zur Straße, Werkstatt und Lager im rückwärtigen Bereich des Ärzte- und Geschäftshauses).

• Werbemöglichkeiten entlang der Ladenfläche, Transparent vorhanden
• Nebenkostenvorauszahlung: 450,- Euro zzgl. MwSt.
• langjähriger Mietvertrag wird angestrebt (mind. 5 Jahre)
• zwei getrennte Toiletten mit hinteren (Büro-) Teil der Fläche
• Erneuerung der Toilettenanlage erfolgt
• Ladenfläche barrierefrei
• Fernwärmeheizung | Netzwerkverkabelung und Strominstallation neu
• aktuell Telekom als Internetversorger mit mind. 50 Mbit-Leitung
• Stellplätze sind in der direkten Nachbarschaft in einer Hochgarage Contipark anmietbar

IHR KONTAKT ZU UNS:
Bei Fragen zu diesem Objekt wenden Sie sich gerne telefonisch oder per Mail an Ihren Immobilienberater/-in.

RUNDUMSERVICE:
Gerne unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Finanzierungsangebot!

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
SIE suchen kompetente Beratung beim Verkauf, Kauf oder
bei der Bewertung oder Vermietung IHRER Immobilie?

Wir sind Ihr Makler in der Metropolregion Rhein-Neckar!

"Immobilienangelegenheiten sind Vertrauenssache.
Nutzen SIE unsere langjährige Erfahrung".

Rufen SIE uns einfach unverbindlich an!
Telefon: 0621 1282-11333
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~