Die Markircher Straße ist eine Ringstraße im Gewerbegebiet. Zur nächstgelegenen Autobahnauffahrt sind es ca. 2 Minuten Fahrzeit in Richtung Mannheim, Heidelberg, Frankfurt und Karlsruhe. Das Gewerbegebiet zeichnet sich durch namhafte Firmen und einer hohen Dynamik aus.

Das angebotene Objekt liegt im Gewerbegebiet I in Mannheim-Friedrichsfeld. Das Objekt unterteilt sich in den Eingangs- und Bürobereich im OG, Werkstatt- und Lagerflächen im EG, sowie Garagenflächen im hinteren Teil des Grundstücks. Im OG befindet sich noch eine große Präsentationsfläche/Ausstellungsfläche. Im Hintergebäude liegen 5 Garagen, die miteinander verbunden sind. Bj. 1984 mit Erweiterungen in 1992 und 1995

-Einfach, konventionelle Ausstattung
-Großzügiger Ausstellungsraum ohne Stützen, Sozialräume im EG des Büroteils
-Gaszentralheizung von Buderus, Solarthermie für Warmwasser |Kunststofffenster und Holztüren
-Ölabscheider auf dem Gelände | Archivräume und Kleinteilelager, Deckenhöhe bis 5 m im Showroom
-Bodenlast bis 1000 kg/m², Zugang mit Stapler möglich, 2 Kettenzugtore im Lagerbereich vorhanden
-Aussengelände mit Knochensteinen belegt und sehr gut befahrbar mit 7,5 t. Lkw´s