Navigation
Objektnummer: 90091272-1122406 | SIP-ID: 1416

Historischer "Hingucker" der besonderen Art im beliebten Schney!

Ansicht mit Garten - Einfamilienhaus in 96215 Lichtenfels mit 120m² kaufen
Ansicht - Einfamilienhaus in 96215 Lichtenfels mit 120m² kaufen
Badezimmer - Einfamilienhaus in 96215 Lichtenfels mit 120m² kaufen
Wohnen - Einfamilienhaus in 96215 Lichtenfels mit 120m² kaufen
Schlafzimmer EG - Einfamilienhaus in 96215 Lichtenfels mit 120m² kaufen
Kaufpreis

278.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

1130 m²

Adresse

96215 Lichtenfels

Vollständige Adresse beim Anbieter
Daniel Alles
Daniel Alles

Preise und Kosten

Kaufpreis
278.000 €
Courtage Hinweis
2,98% inkl. MwSt Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Ruhig gelegen, im beliebten Lichtenfelser Stadtteil Schney, befinden sich alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Kindergärten befinden sich unter anderem direkt im Ort.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
96215 Lichtenfels

Objektbeschreibung

Schon beim ersten Blick auf dieses beeindruckende Wohnhaus aus dem Jahr 1921 spürt man seinen einzigartigen Charakter. Die kunstvoll gestalteten, gut erhaltenen Fachwerkelemente verleihen der Fassade eine unverwechselbare Ästhetik, die sofort ins Auge fällt. Der Kontrast zwischen dem dunklen Holz und den hell verputzten Flächen unterstreicht den traditionellen Stil und macht das Haus zu einem echten Blickfang. Umrahmt von einem großzügigen Garten und eingebettet in eine ruhige Umgebung, wirkt das Haus wie aus einer anderen Zeit - ein Ort, an dem Geschichte lebendig wird.

Doch hinter der historischen Fassade verbirgt sich moderne Technik und Komfort auf ca 120 m² Wohnfläche. Eine 2016 installierte Photovoltaikanlage liefert umweltfreundlichen Strom und macht das Haus zu einer nachhaltigen Investition. Die 2007 erneuerten Kunststofffenster fügen sich harmonisch in das historische Gesamtbild ein und sorgen zugleich für eine zeitgemäße Energieeffizienz. Die gedämmte Dachgeschossdecke trägt zusätzlich zum angenehmen Wohnklima bei. Das Haus wird derzeit durch Elektroheizungen beheizt. Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden, was Ihnen Flexibilität bei der zukünftigen Heiztechnik lässt.

Das vollunterkellerte Gebäude bietet reichlich Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Eine separate Garage fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ergänzt die Immobilie funktional. Der weitläufige Garten lädt nicht nur zum Verweilen ein, sondern bietet auch Raum für individuelle Gestaltungsideen - sei es ein Gemüsegarten, eine Spielwiese oder ein Rückzugsort in der Natur.

Es ist ein Zuhause mit Seele, das traditionelle Baukunst mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten verbindet. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die auf den ersten Blick verzaubert und bei jedem weiteren Blick noch mehr Details preisgibt, ist dieses Haus die perfekte Wahl.

Ausstattung

Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Unterkellert
* Massivbauweise
* Fachwerkbauweise im Dachgeschoss
* Kunststofffenster 2007
* Photovoltaikanlage 2016
* Elektroheizkörper
* Pelletofen
* Leitungssysteme modernisiert
* Garage
* vollunterkellert
* großer Garten

Objektdaten

PLZ
96215
Ort
Lichtenfels
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
1130 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1921
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
84 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Strom
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1921
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
84 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wenn Sie diese Immobilie anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Im Anschluss senden wir Ihnen einen Link für einen 360 Grad Rundgang, mit dem Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein ausführliches Bild, dieses tollen Hauses machen können.

Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot gerne auch persönlich.

Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch 84,2 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1921, Bj.-Heizung: 2015, Strom, Photovoltaik, Pellets, Energieeffizienzklasse: C.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Daniel Alles