Objektnummer: 90091272-1122406 | SIP-ID: 1416
Historischer "Hingucker" der besonderen Art im beliebten Schney!





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Kaufpreis
278.000 €
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
1130 m²
Adresse
96215 Lichtenfels
Daniel Alles
Daniel Alles
Preise und Kosten
Kaufpreis
Courtage Hinweis
Stellplatz Garage
Lage
Straße nicht freigegeben
96215 Lichtenfels
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Ruhig gelegen, im beliebten Lichtenfelser Stadtteil Schney, befinden sich alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Kindergärten befinden sich unter anderem direkt im Ort.
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Objektbeschreibung
Schon beim ersten Blick auf dieses beeindruckende Wohnhaus aus dem Jahr 1921 spürt man seinen einzigartigen Charakter. Die kunstvoll gestalteten, gut erhaltenen Fachwerkelemente verleihen der Fassade eine unverwechselbare Ästhetik, die sofort ins Auge fällt. Der Kontrast zwischen dem dunklen Holz und den hell verputzten Flächen unterstreicht den traditionellen Stil und macht das Haus zu einem echten Blickfang. Umrahmt von einem großzügigen Garten und eingebettet in eine ruhige Umgebung, wirkt das Haus wie aus einer anderen Zeit - ein Ort, an dem Geschichte lebendig wird.
Doch hinter der historischen Fassade verbirgt sich moderne Technik und Komfort auf ca 120 m² Wohnfläche. Eine 2016 installierte Photovoltaikanlage liefert umweltfreundlichen Strom und macht das Haus zu einer nachhaltigen Investition. Die 2007 erneuerten Kunststofffenster fügen sich harmonisch in das historische Gesamtbild ein und sorgen zugleich für eine zeitgemäße Energieeffizienz. Die gedämmte Dachgeschossdecke trägt zusätzlich zum angenehmen Wohnklima bei. Das Haus wird derzeit durch Elektroheizungen beheizt. Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden, was Ihnen Flexibilität bei der zukünftigen Heiztechnik lässt.
Das vollunterkellerte Gebäude bietet reichlich Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Eine separate Garage fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ergänzt die Immobilie funktional. Der weitläufige Garten lädt nicht nur zum Verweilen ein, sondern bietet auch Raum für individuelle Gestaltungsideen - sei es ein Gemüsegarten, eine Spielwiese oder ein Rückzugsort in der Natur.
Es ist ein Zuhause mit Seele, das traditionelle Baukunst mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten verbindet. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die auf den ersten Blick verzaubert und bei jedem weiteren Blick noch mehr Details preisgibt, ist dieses Haus die perfekte Wahl.
Doch hinter der historischen Fassade verbirgt sich moderne Technik und Komfort auf ca 120 m² Wohnfläche. Eine 2016 installierte Photovoltaikanlage liefert umweltfreundlichen Strom und macht das Haus zu einer nachhaltigen Investition. Die 2007 erneuerten Kunststofffenster fügen sich harmonisch in das historische Gesamtbild ein und sorgen zugleich für eine zeitgemäße Energieeffizienz. Die gedämmte Dachgeschossdecke trägt zusätzlich zum angenehmen Wohnklima bei. Das Haus wird derzeit durch Elektroheizungen beheizt. Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden, was Ihnen Flexibilität bei der zukünftigen Heiztechnik lässt.
Das vollunterkellerte Gebäude bietet reichlich Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Eine separate Garage fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ergänzt die Immobilie funktional. Der weitläufige Garten lädt nicht nur zum Verweilen ein, sondern bietet auch Raum für individuelle Gestaltungsideen - sei es ein Gemüsegarten, eine Spielwiese oder ein Rückzugsort in der Natur.
Es ist ein Zuhause mit Seele, das traditionelle Baukunst mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten verbindet. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die auf den ersten Blick verzaubert und bei jedem weiteren Blick noch mehr Details preisgibt, ist dieses Haus die perfekte Wahl.
Ausstattung
* Massivbauweise
* Fachwerkbauweise im Dachgeschoss
* Kunststofffenster 2007
* Photovoltaikanlage 2016
* Elektroheizkörper
* Pelletofen
* Leitungssysteme modernisiert
* Garage
* vollunterkellert
* großer Garten
* Fachwerkbauweise im Dachgeschoss
* Kunststofffenster 2007
* Photovoltaikanlage 2016
* Elektroheizkörper
* Pelletofen
* Leitungssysteme modernisiert
* Garage
* vollunterkellert
* großer Garten
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
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Im Anschluss senden wir Ihnen einen Link für einen 360 Grad Rundgang, mit dem Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein ausführliches Bild, dieses tollen Hauses machen können.
Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot gerne auch persönlich.
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch 84,2 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1921, Bj.-Heizung: 2015, Strom, Photovoltaik, Pellets, Energieeffizienzklasse: C.
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Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch 84,2 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1921, Bj.-Heizung: 2015, Strom, Photovoltaik, Pellets, Energieeffizienzklasse: C.

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