Das Erphoviertel befindet sich östlich des historischen Stadtzentrums im Stadtbezirk Mitte und wird durch den Kaiser-Wilhelm-Ring in einen westlichen und östlichen Teil geteilt. Markant für das Erphoviertel ist die für ein Innenstadtviertel lockere Wohnbebauung. Die fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt und zugleich die gute Verkehrsanbindung sprechen ebenfalls für diese Lage, wie die gute Infrastruktur.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause - Bei diesem attraktiven Objekt handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre im Erphoviertel. Die sofortige Verfügbarkeit gepaart mit der erfolgten Modernisierung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung.

Die 2-Zimmer-Wohnung wurde umfassend modernisiert und bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche eine stilvolle Ausstattung mit Vinylböden, neuen Fenstern (2024) sowie einem neuen Badezimmer mit zeitlosen Fliese
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Eine detaillierte Beschreibung dieser Immobilie finden Sie auf unserer Webseite www.volksbank-immobilien.info.

Alles auf einen Blick:

- Baujahr ca. 1969
- 2-Zimmer Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche
- zwei Balkone
- komplett modernisiert
- 2x 1-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 24 m² im Souterrain
- Apartment links vermietet seit September 2024
- Apartment rechts frei
- Gemeinschaftswaschmaschine
- neue Fenster in 2024


Hausgeld gesamt für die drei Einheiten: 632 € p.m. / 7.584 € p.a.
umlagefähige Kosten: 399,29 € p.m. / 4.791,50 € p.a.
nicht umlagefähige Kosten: 149,09 € p.m. / 1.789,06 € p.a.
Zuführung zur Erhaltungsrücklage: 84,42 € p.m. / 1.013,03 € p.a.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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