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Objektnummer: 90091272-1122325 | SIP-ID: VI-7937

Stilvolles Zweifamilienhaus mit Charme und Potenzial

jpg - Zweifamilienhaus in 48231 Warendorf / Einen mit 150m² kaufen
Grundriss EG - Zweifamilienhaus in 48231 Warendorf / Einen mit 150m² kaufen
Grundriss OG - Zweifamilienhaus in 48231 Warendorf / Einen mit 150m² kaufen
Grundriss Spitzboden - Zweifamilienhaus in 48231 Warendorf / Einen mit 150m² kaufen
Kaufpreis

289.000 €

Wohnfläche

150,4 m²

Grundstücksfläche

1394 m²

Adresse

48231 Warendorf / Einen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Christian Unger
Christian Unger

Preise und Kosten

Kaufpreis
289.000 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
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48231 Warendorf / Einen

Objektbeschreibung

Zum Kauf angeboten wird ein großzügiges Zweifamilienhaus in der charmanten Ortschaft Einen, einem Ortsteil der Kreisstadt Warendorf. Dieses beeindruckende, massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1952 vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Dank einer umfassenden Sanierung im Jahr 2014 erstrahlt die Immobilie in neuem Glanz und bietet jetzt auf ca. 150 m² Wohnfläche viel Raum für ein harmonisches Zusammenleben.

Mit insgesamt 5 großzügig geschnittenen Zimmern, 2 Bädern, 2 Küchen und Abstellräumen auf zwei Wohneinheiten verteilt, eignet sich dieses Objekt ideal für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder um eine der Wohneinheiten zu vermieten und somit zusätzliche Erträge zu erzielen. Diese Immobilie vereint klassischen Charme mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens und ist ein wahres Juwel auf dem Warendorfer Immobilienmark
...
Eine detaillierte Beschreibung dieser Immobilie finden Sie auf unserer Webseite www.volksbank-immobilien.info.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: ETAGE
Dachform: Satteldach
2-Familienhaus
- Baujahr: 1952
- Komplettsanierung: 2014
- Grundstück: ca. 1394 m²
- Wohnfläche: ca. 150 m²
- PKW-Stellplatz: 2
- EG vermietet
- OG freigestellt

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Esszimmer im Wintergarten
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad
- Abstellraum
- EG: Wintergarten, Freisitz, Gartenhaus

Obergeschosswohnung:
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad
- Abstellraum

Objektdaten

PLZ
48231
Ort
Warendorf / Einen
Wohnfläche
150,41 m²
Grundstücksfläche
1394 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Stellplätze
2
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1952
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
79,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1952
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
79,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Christian Unger