- der See gehört zur Gemeinde Salzbergen, Ortsteil Holsterfeld
- Die Umgebung des Hengemühlensees ist ländlich und von
dörflicher und kleinstädtischer Nutzung geprägt
- Das angrenzende Landschaftsschutzgebiet Emstal lässt sich auf Rad- und Wanderwegen erkunden.
- Südwestlich liegt die Stadt Rheine in NRW mit ca. 80.000 Einwohnern
- Nördlich erstreckt sich die Gemeinde Salzbergen mit ca. 8.200 Einwohnern
- gute Anbindung an A30 und B70

Sie suchen Ruhe und Erholung, Natur pur und ein Badesee in unmittelbarer Nähe? Sie wollten sich schon immer den Traum vom eigenen Ferienhaus erfüllen? Dann haben wir das passende Angebot für Sie:

Hier im "Feriengebiet Holsterfeld" haben Sie die Möglichkeit Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein gemütliches Zweit-Zuhause inmitten einer charmanten Umgebung auf Ihrem Wunschgrundstück zu verwirklichen.

Der Badesee "Hengemühlensee", die "Blaue Lagune" von Salzbergen ist ca. 16 Hektar groß. Im Norden reicht die bereits vorhandene Wohnbebauung bis ans Wasser, an den übrigen Seiten ist das Ufer naturbelassen. Für die Eigentümer des Feriengebietes gibt es einen "Privatstrand".


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(Eine detaillierte Beschreibung dieser Immobilie finden Sie auf unserer Webseite www.volksbank-immobilien.info)

- Grundstücksgrößen von ca. 581 m² bis ca. 767 m²
- zzgl. einmalige Erschließungskosten
- Hausanschlusskosten sind direkt mit den Versorgern abzurechnen
- Schmutzwasserschacht auf jedem Grundstück vorhanden

- Bebauungsplan Nr. 47 "Freizeitgebiet Holsterfeld" 5. Änderung, Gemeinde Salzbergen
- Sondergebiet, das der Erholung dient/ Wochenendhausgebiet gem. § 10 BauNVO
- Es besteht eine Bauverpflichtung innerhalb von 3 Jahren nach Rechtsgültigkeit des Kaufvertrages bezugsfähig zu bauen.
- Alle Vertragsnebenkosten trägt der Käufer
- Die erste Erbpachtzahlung ist am 01.01.2025 fällig. Bei einem Vertragsschluss nach diesem Datum ist die Erbpacht für das Kalenderhalbjahr sofort fällig und wird anteilig berechnet.
- Es bestehen Leitungsrechte auf den Grundstücken 73/133, 73/126 und 73/127. Diese dürfen nicht überbaut oder mit Tiefwurzlern bepflanzt werden. Eine Änderung behalten wir uns hierzu vor.
- Der Straßenendausbau erfolgt nach Fertigstellung der Ferienhäuser.
- Breitband-/ Glasfaseranschluss verfügbar

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis!
Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten.
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