Amelsbüren ist der südlichste und flächenmäßig größte Stadtteil von Münster und noch stark landwirtschaftlich geprägt. Hier haben 6.482 Bewohner ihre Heimat gefunden. Durch das Gebiet Amelsbürens führt die Bundesautobahn 1, auch als Hansalinie bezeichnet. Im Zuge der Entwicklung bzw. Vermarktung des angrenzenden Industrie- und Gewerbegebiets Hansa-BusinessPark und des sechsspurigen Autobahn-Ausbaus entsteht hier Münsters dritte Anschlussstelle an die Nord-Süd-Verbindung A1. Des Weiteren verfügt der Vorort über einen eigenen Bahnhof, der zwischen Münster und Dortmund stündlich angefahren wird. Neben vielen Läden für den täglichen Bedarf ist auch die denkmalgeschützte katholische Pfarrkirche St. Sebastian einen Besuch wert.
Und auch Hiltrup mit seinem sehr attraktiven Ortskern ist nur 10 Minuten mit dem Auto und 20 Minuten mit dem Rad erreichbar. Hier finden sich kleine Boutiquen neben gut sortierten Supermärkten und Filialeinzelhandel.

Mitten durch Amelsbüren führt der Dortmund-Ems-Kanal, der Joggern, Spaziergängern und Radfahrern viel Möglichkeiten bietet. Auch für Sportbegeisterte gibt es hier genügend Angebote, der nahe gelegene Reitverein hat bestimmt auch noch Platz.

Auf der Suche nach einem Familiendomizil im Grünen? Dann liegen Sie mit dieser Immobilie goldrichtig!

In wunderschöner ländlicher Lage zwischen Kappenberger Damm und Hiltrup, befindet sich dieses ansprechende Familienwohnhaus. Das architektonische Erscheinungsbild ist durch regionale Bautradition landschaftsprägend und es besteht daher eine erhaltenswerte Bausubstanz.
Der ehemalige Bauernhof stammt ursprünglich aus dem Jahre 1745 und besteht aus mehreren Nebengebäuden. Dazu gehört ein ehemaliger Stall, der im Jahr 1995 umfassend renoviert und zum Wohnhaus umgebaut wurde.

...
(Eine detaillierte Beschreibung dieser Immobilie finden Sie auf unserer Webseite www.volksbank-immobilien.info)

Bei der Umnutzung des Wohnhauses im Jahre 1995 wurde auf eine klassische und hochwertige Ausstattung viel Wert gelegt. Die Fassade mit dem roten Münsterländer Klinker, weißen Kunststofffenstern und interessanten Gauben auf dem Tonpfannendach.

- Kaminofen
- zwei Tageslichtbäder jeweils mit Badewanne und Dusche im OG
- ein Tageslichtbad mit Dusche im EG
- ein Gäste-WC im EG
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Erdwärmepumpe für die gesamte Hofanlage mit Wärmemengenzähler für diese Einheit
- Entwässerung über eine 3-Kammer-Kleinkläranlage
- Trinkwasserversorgung über eigenen Grundwasserbrunnen
- nicht unterkellert
- Garage
- zwei Außenstellplätze
- großer Lagerraum und Werkstatt im linken Gebäudeteil verfügt auch über die Anschlüsse für ein Badezimmer und einen separaten Eingang - ein wohnlicher Ausbau wurde bisher noch nicht baurechtlich beantragt.

Es handelt sich rechtlich um eine Eigentümergemeinschaft mit einem Sondereigentum an dem Wohnhaus mit Sondernutzung am Garten und der Garage. Die übrigen Hofhäuser werden als Abstellflächen und Wohnhäuser von der ursprünglichen, aktuell kinderlosen, Familie bewohnt.

Die Heizungsanlage und ein Werkraum befinden sich im Gemeinschaftseigentum.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **