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Objektnummer: 90091272-1121829 | SIP-ID: 2316

Zweifamilienhaus mit Garten und Scheunen

Außenansicht - Bauernhaus in 67294 Rittersheim mit 256m² kaufen
Außenansicht - Bauernhaus in 67294 Rittersheim mit 256m² kaufen
Aussicht - Bauernhaus in 67294 Rittersheim mit 256m² kaufen
Innenhof - Bauernhaus in 67294 Rittersheim mit 256m² kaufen
Innenhof - Bauernhaus in 67294 Rittersheim mit 256m² kaufen
Kaufpreis

499.000 €

Wohnfläche

256,5 m²

Grundstücksfläche

3001 m²

Adresse

67294 Rittersheim

Vollständige Adresse beim Anbieter
Nadja Weigand
Nadja Weigand

Preise und Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. Mwst.
Stellplatz Freiplatz
4

Lage

Straße nicht freigegeben
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Ruhige Lage im Ortskern.

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67294 Rittersheim

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus mit Garten und Scheunen
Viel Platz und eine tolle Aussicht !

Im ca. 137,87 m² Wohnfläche großen Erdgeschoss dieses vor 1900 erbauten und um 1971 aufgestockten und teilrenovierten Zweifamilienhauses befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie zwei Bäder, ein separates WC, ein Vorratsraum und eine Terrasse.

Das Obergeschoss (ca. 118,62 m² Wohnfläche) wurde 2013 geschmackvoll teilrenoviert; die Treppe ins Obergeschoss ist aus dem Jahr 2012/2013.
Zwei Schlafzimmer, eins davon mit einer Loggia, ein großzügiger Flur, eine Küche und ein schickes Wohn-Esszimmer sind ebenfalls in dieser Etage.

Das Zweifamilienhaus, das auf einem 3.001 m² großen Grundstück steht, bietet viel Platz für Sie und Ihre Familie sowie für Ihre Hobbys und Ideen: mehrere Scheunen und Stallungen gehören ebenso zum Anwesen wie der traumhaft große Garten und der großzügige Innenhof.
Sicherlich lässt sich der ehemalige Bauernhof auch als ein sehr großzügiges Einfamilienhaus nutzen.

Hier wird Lebensqualität groß geschrieben !

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
- Einbauküche im Erdgeschoss
- Ofen im Wohnzimmer der Obergeschoss-Wohnung
- Fliesen und Laminatböden

Objektdaten

PLZ
67294
Ort
Rittersheim
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
256,49 m²
Nutzfläche
150 m²
Grundstücksfläche
3001 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1895
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
358,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1895
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
358,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

- 2013 neue Wohnungsabschlusstür EG
- Treppe ins OG aus 2012 / 2013.
- Speicher ausbaufähig
- 2013 Obergeschoss teilrenoviert
- Rollladenkästen im OG teilweise gedämmt
- z.T. neue Elektrik
- Bad aus 1988 mit Badewanne und Dusche und sep. WC.
- OG Küche mit Blick in den Garten ebenfalls 2013 renoviert
- Heizkörper im OG teilweise aus 2013
- Fenster EG aus 2000
- Fenster OG vor 1993
- 1988 Dach Scheune 1 teilrenoviert, an der anderen Scheune 1986
- 1981 und 1994 Wasserleitungen erneuert
- Das Haus ist kurzfristig frei

Alle Angaben stammen von den Verkäufern.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Nadja Weigand