Großostheim ist eine charmante Marktgemeinde in Unterfranken, die sich durch ihre ausgezeichnete Lage und hohe Lebensqualität auszeichnet.
Das Grundstück selbst liegt im OT Pflaumheim, ca. 2 km vom Marktplatz Großostheim entfernt.

Die Gemeinde liegt nur wenige Kilometer südlich von Aschaffenburg und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen ist man schnell in Aschaffenburg, das etwa 10 Autominuten entfernt ist. Auch die Metropole Frankfurt am Main ist gut erreichbar – in rund 30 bis 40 Minuten erreicht man das Stadtzentrum, sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Großostheim verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fachgeschäfte, Restaurants und Cafés sind zahlreich vorhanden. Auch medizinische Versorgung durch Apotheken und Arztpraxen ist gesichert. Für Freizeitaktivitäten steht in Großostheim ein modernes Schwimmbad zur Verfügung, das sich besonders bei Familien großer Beliebtheit erfreut.

Familien mit Kindern finden in Großostheim eine ideale Umgebung. Mehrere Kindergärten und Grundschulen sind in der Gemeinde angesiedelt, und auch weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung gut zu erreichen. Die Schulen bieten ein vielfältiges Bildungsangebot, das für die Attraktivität der Region bei Familien spricht.

Für Naturliebhaber und Freizeitaktive ist Großostheim ein idealer Ausgangspunkt. Der nahegelegene Odenwald lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Naturerlebnissen ein. Auch die zahlreichen Weinberge in der Umgebung machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Ausflüge und bieten Erholung direkt vor der Haustür.

BERK Immobilien präsentiert:

In einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Großostheim, im charmanten Ortsteil Pflaumheim, erwartet Sie dieses ca. 287 m² große Grundstück in unmittelbarer Feldrandlage.
Es bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume in Form einer Doppelhaushälfte an . . .

. . . weitere Informationen zur Immobilie erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.

++ Garage und SP bereits vorhanden
++ Gute Verkehrsanbindung
++ Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten
++ Naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert
++ Bebauung gemäß örtlichem Bebauungsplan
++ Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
++ Geschossflächenzahl (GFZ) für eingeschossige Bebauung: 0,4
++ Geschossflächenzahl (GFZ) für zweigeschossige Bebauung: 0,7
++ Ruhige und attraktive Wohnlage im Ortsteil Pflaumheim

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

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