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Objektnummer: 90091272-1121040 | SIP-ID: 714

***EINFAMILIENHAUS mit großer Scheune und Nebengebäude***

Frontansicht - Einfamilienhaus in 91592 Buch am Wald mit 185m² kaufen
Aussenansicht - Einfamilienhaus in 91592 Buch am Wald mit 185m² kaufen
Ihr neues Zuhause - Einfamilienhaus in 91592 Buch am Wald mit 185m² kaufen
mit Brunnen - Einfamilienhaus in 91592 Buch am Wald mit 185m² kaufen
Nebengebäude - Einfamilienhaus in 91592 Buch am Wald mit 185m² kaufen
Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

185 m²

Grundstücksfläche

621 m²

Adresse

91592 Buch am Wald

Julia Grauf
Julia Grauf

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Courtage Hinweis
1,57% inkl.19% MwSt.
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
91592 Buch am Wald
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Buch am Wald liegt nur 9 km von Schillingsfürst, 22 km von Ansbach, 15 km von Rothenburg o.d. Tauber entfernt.

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91592 Buch am Wald

Objektbeschreibung

Es können nur schriftliche Anfragen bearbeitet werden.
Das voll unterkellerte Haus ist vielseitig nutzbar. Hier bekommen Sie alles unter.
Erbaut 1983 und 1996 von Grund auf kernsaniert u.a. Anbau Erker und Eingangsbereich.

Mittelpunkt im Erdgeschoss ist mit Sicherheit das große offene Esszimmer mit Kachelofen. Vom Esszimmer aus geht es offen weiter in die Küche mit angeschlossener Speisekammer und Abstellraum. Eine Einbauküche ist vorhanden. Vom Wohnzimmer aus können Sie Ihre Terrasse betreten. Ein Gäste WC rundet das Bild im EG ab.

Eine Etage höher verfügen Sie über drei mögliche Schlafzimmer. Von zwei der Schlafzimmer lässt sich der Balkon aus betreten. Das riesige Badezimmer ist wie eine Wellnessoase. Das WC ist seperat und ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Im Dachgeschoss wurde schon ein Zimmer ausgebaut mit Balkonzugang. Das Dachgeschoss bietet außerdem weiteres potenzial zum Ausbau.

Im Keller finden Sie ein weiteres Bad mit Dusche und WC, einen Hobbyraum, eine Waschküche, ein großer Vorratsraum, den Heizraum, (in diesem sind die Öltanks noch vorhanden), sowie ein Hausbrunnen, der die Toiletten und die Waschmaschine versorgt.
3 Stellplätze befinden sich vor dem Haus und vor der Scheune wären noch einmal 2 Stellplätze vorhanden.

Zum Haus gehören noch mehrere Nebengebäude. Hier sollte es kein Problem sein Platz für Ihr Hobby zu finden.
Große Scheune auf zwei Etagen mit je einer Werkstatt für je Metall-oder Holzbearbeitung
Die Grundfläche der Scheune beträgt ca. 390m² mit einer Toreinfahrtshöhe von ca. 3,2 m
Sollten Sie weiteren Platzbedarf haben könnte noch ein Anliegendes Grundstück mit ca. 275m² dazu erworben werden.
Beheizt wird das Anwesen mit einer Hackschnitzelheizung

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
- Galsfaser Anschluss
- moderne Hackschnitzelheizung
- Scheuen für Bastler und Hobbys
- Toreinfahrt ca. 3,20m
- Garagen



Energieausweis: Ausgestellt nach Bedarf
Ausgestellt am: 19.09.2022
Gültig bis: 18.09.2032

Energiekennzahl: 168,2 kWh(m²*a)
Energiekennwert: F
Energieträger: Hackschnitzel/ Holz
Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
Baujahr Haus: 1983
Warmwasser enthalten

Objektdaten

PLZ
91592
Ort
Buch am Wald
Wohnfläche
185 m²
Grundstücksfläche
621 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
3
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1983
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
168,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ALTERNATIV
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
168,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns
vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen
Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität
unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
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Julia Grauf