Diese Immobilie befindet sich in Neunkirchen-Wiebelskirchen. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch den in unmittelbarer Nähe gelegenen Zugbahnhof, mehrere Bushaltestellen und die Auffahrt zur B41 gegeben. Darüber hinaus sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und Banken fußläufig im Ortskern erreichbar. Des Weiteren lädt die Grünanlage im Naturschutzgebiet Bliesaue bei Wiebelskirchen zum Entspannen ein.

AUFTEILUNG:

Erdgeschoss: 2 ZKB Wohnung (auch als Ladenlokal Nutzbar) mit ca. 50 m² Wfl., vermietet seit 01.12.2024, Mietpreis 400 Euro + NK 120 Euro (ohne Strom und Gas), Kaution 800 Euro.

1. Obergeschoss: 2 ZKB, ca. 62 m² Wfl., vermietet seit 01.06.2023, Miete 330 Euro + Nebenkosten 120 Euro (ohne Strom und Gas), Kaution 660 Euro.

2. Obergeschoss: 2 ZKB, ca. 62 m² Wfl., vermietet seit 01.06.2023, Miete 330 Euro + Nebenkosten 120 Euro (ohne Strom und Gas), keine Kaution.

Dachgeschoss: 2 ZKB, ca. 47 m² Wfl., vermietet seit 01.06.2022, Miete 320 Euro + Nebenkosten (ohne Strom und Gas, Kaution 640 Euro.

Eine Garage (Zufahrt ist auf der Rückseite) ist ebenfalls vermietet seit 01.09.2020, Miete 50 Euro.

Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

Gas-Etagenheizungen:
Erdgeschoss: ca. 2018
1. Obergeschoss: ca. 2015
2. Obergeschoss: ca. 2014
Dachgeschoss: ca. 2013

Dach erneuert 2013

Wasserleitungen und Abfluss von 2013 bis 2018
Heizungsrohre und Heizkörper von 2013 bis -2018

Renovierung der Bäder:
Erdgeschoss: ca. 2018 + 2024
1. Obergeschoss: ca. 2016
2. Obergeschoss: ca. 2017
Dachgeschoss: ca. 2017