Die Lage besticht durch die leichte Auffindbarkeit auch für auswärtige Kunden und Gäste (sehr gute Anbindung an die A 40 Richtung Duisburg und Dortmund) sowie durch die angrenzende Grünzone mit hohem Freizeitwert (Radfahr- und Wanderwege, Tennisplatz) und die fußläufige Nähe zum Rhein-Ruhr-Zentrum und zum Uniklinikum.

Zukunftsweisend wurde das Objekt in den vergangenen Jahrzehnten sowohl betrieblich als auch privat von einer Unternehmerfamilie errichtet und genutzt.
Neben dem Hauptwohnhaus (ca. 160 m² Wohnfläche) bestehen in der aktuellen Aufteilung 2 eigenständige Appartementwohnungen (jeweils ca. 44 und 37 m² Wfl.) und eine Werkstatt mit Lagerflächen (ca. 101 m² Nutzfläche in Erd- und Untergeschoss).Für einen künftigen Eigentümer ergeben sich grundsätzlich 3 Nutzungsvarianten:
Erstens eine Kombination von Wohnen + Arbeiten unter einem Dach mit dem Vorteil der leicht auffindbaren Lage, der möglichen Stellplätze und der markanten Architektur des Gebäudes; zweitens die Nutzung als reines Mehrfamilienhaus, z.B auch als Mehrgenerationenhaus oder für ein soziales Wohnmodell; drittens der Umbau zu einem großzügigen Einfamilienhaus. Für diese Nutzung spricht die ausgefallene Architektur und der großzügige Charakter der Hauptwohnung sowie der von der Straße komplett abgeschirmte Garten. Viele Ausstattungsdetails wie bodentiefe Fenster und der durchläufige klassische Marmorboden kommen einer teilweisen oder kompletten Eigennutzung sehr entgegen.

Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, in Teilbereichen Fußbodenheizung, dunkelbraune Holzfenster mit Isolierverglasung, teilweise elektrische Rollläden, Hauptwohnung mit Carrara-Marmor, weiße Bäder, alle Wohnungen mit Loggien zur Westseite, offener Kamin in Hauptwohnung, 2 Garagen im Haus, weitere Außenstellplätze möglich

Gemeinsam mit dem attraktiv bepflanzten und hochwertig gestalteten Außenbereich ist das architektonisch markante Objekt vielen Essenern im Westen und Südwesten der Stadt als Landmarke seit vielen Jahren bekannt.