Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend in Rietz-Neuendorf, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Oder-Spree, in einer verkehrsberuhigten Straße, die von gepflegten Einfamilienhäusern umgeben ist und ein angenehmes Wohnambiente bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine naturnahe Lage aus, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen, Radfahren oder anderen Freizeitaktivitäten einladen. Der nahegelegene Neuendorfer See bietet zudem Möglichkeiten zur Erholung und Wassersport. Die Anbindung an die Infrastruktur ist ebenfalls vorteilhaft. In wenigen Minuten erreichen Sie die Grundschule und die Kita. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind gut ausgebaut, sodass Sie schnell für alle Erledigungen und Einkäufe in die umliegenden Städte gelangen können. Rietz-Neuendorf bietet eine hohe Lebensqualität mit einem harmonischen Mix aus ländlichem Charme und urbanen Annehmlichkeiten. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur, während Sie gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in greifbarer Nähe haben.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Das Einfamilienhaus im Bungalowstil, Typ Finn 84b, präsentiert sich als modernes Thermohaus mit dreifach verglasten Fenstern und Terrassentüren. Es liegt auf einem großzügigen und gepflegten Grundstück von etwa 924 m². Neben dem Hauptgebäude gibt es ein Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 49 m², das vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Garage, Gesellschaftsraum, Werkstatt oder Hobbyraum. Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein überdachtes Nebengelass und ein Geräteschuppen. Das Anwesen ist an die zentrale Frisch- und Abwasserentsorgung angeschlossen, und das Regenwasser wird in einer Zisterne zur Bewässerung des Gartens gespeichert. Für schnelles Internet sorgt ein Glasfaseranschluss.

Im Jahr 2020 wurde eine moderne Gas-Brennwertheizung installiert, und 2022 erhielt das Haus einen neuen Außenanstrich. Der Zugang zum Haus erfolgt über einige Stufen. Beim Betreten gelangen Sie in den gefliesten ersten Flur, von dem das Gäste-WC abgeht, dann erreichen Sie einen zweiten Flur, der Zugang zu verschieden Räumen bietet: ein Abstellraum, die Küche mit Einbauküche, die im Haus verbleibt; das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 29 qm und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten; das Schlafzimmer und das Kinderzimmer jeweils ca. 11 qm groß; sowie das Tageslichtbad mit Wanne, Handwaschbecken und WC sowie einem Anschluß für eine Waschmaschine.

In den Schlafräumen liegt Teppichboden, während der Flur und das Wohnzimmer mit Parkett ausgestattet sind. Alle Zimmer verfügen über manuelle Außenrollläden. Im Obergeschoss des Nebengebäudes steht zusätzliche Lagerfläche zur Verfügung. Nach Absprache kann das Haus bezogen werden; die vorhandene Möblierung kann übernommen werden. Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Erleben Sie dieses charmante Zuhause selbst – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

- Gaszentralheizung inkl. Warmwasser
- Terrasse mit großem Garten (ca. 896m²)
- Teppichboden/Parkett
- Küche inkl. E-Geräten
- gefl. Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Kammer
- Rollläden (manuell)
- überdachtes Nebengelass
- Geräteschuppen
- Nebengebäude, ca. 49m²

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

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