Die Wohnung befindet sich im Herzen des lebendigen Stadtteils Schöneberg, einem der beliebtesten und vielfältigsten Viertel Berlins. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich die S-Bahnhöfe Südkreuz und Schöneberg, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie anderer Stadtteile ermöglichen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus historischen Altbauten und modernen Neubauten, die dem Viertel einen charmanten Charakter verleihen. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen laden zum Verweilen und Entdecken ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung vorhanden.

Die unterkellerte Wohnanlage besteht aus mehreren Hauseingängen und wurde 1926 erbaut. Hinter dem Haus erstreckt sich der große, begrünte Innenhof mit Sitzmöglichkeiten.

Die 2,5 Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre und ist seit 2010 vermietet. Der Grundriss der Wohnung umfasst einen zentralen Flur, von dem aus das geräumige Wohnzimmer (ca. 20 m²), das Schlafzimmer (ca. 12 m²), das Arbeitszimmer (ca. 7 m²) sowie das Tageslichtbad und die Küche mit Zugang zum Balkon abgehen. In der Küche befindet sich zudem der Zugang zur Abstellkammer. Der Balkon liegt ruhig zur Hofseite hinaus. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorhanden. Im Wohn- und Schlafzimmer ist Laminatfußboden verlegt, während das Arbeitszimmer mit Teppichboden ausgestattet ist.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 390 €, zuzüglich 280 € Nebenkosten, was eine Warmmiete von insgesamt 670 € ergibt. Das Wohngeld beläuft sich auf monatlich 320,00 €. Der Energieausweis wurde beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

- Zentralheizung
- Balkon
- Laminat-/Teppichboden
- gefl. Wannenbad
- Küche + Bad mit Fenster
- Abstellkammer in der Küche
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

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Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.