Diese Immobilie befindet sich in Heidgraben, einer idyllischen und familienfreundlichen Gemeinde im Kreis Pinneberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft aus, die überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist. Hier finden Familien eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Heidgraben bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Für die Freizeitgestaltung stehen in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, darunter Sportvereine, Spielplätze und weitläufige Spazier- und Radwege, die durch die malerische Landschaft der Region führen.

Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl die Kreisstadt Pinneberg als auch die Metropole Hamburg schnell erreichbar. Heidgraben ist ideal für Familien, die ein ruhiges, naturnahes Leben schätzen und gleichzeitig von der Nähe zu urbanen Zentren profitieren möchten.

Willkommen in diesem liebevoll gepflegten Einfamilienhaus, das durch eine praktische Einliegerwohnung ergänzt wird. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet und steht auf einem 538 m² großen Grundstück.
Die Immobilie überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 169 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 96 m², die vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Lagerung oder Freizeitaktivitäten bietet. Besonders hervorzuheben ist, dass zwei separate Grundbücher vorliegen, was Ihnen zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung oder Weiterentwicklung eröffnet.

Das Haus ist vollunterkellert und wurde über die Jahre kontinuierlich saniert sowie instand gehalten. So wurde beispielsweise im Jahr 2016 eine effiziente Gasheizung installiert.
Ein besonderes Detail ist das Badezimmer im Erdgeschoss, das sich aktuell im Rohbau befindet. Hier haben Sie die Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche bei der Gestaltung einfließen zu lassen.

Diese Immobilie bietet nicht nur Raum und Flexibilität für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte, sondern auch eine solide und gepflegte Substanz, die sich ideal an individuelle Bedürfnisse anpassen lässt. Entdecken Sie das Potenzial und lassen Sie sich von der Lage, dem großzügigen Grundstück und den Gestaltungsmöglichkeiten inspirieren.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wichtige Austattungsmerkmale

+ Einfamilienhaus mit praktischer Einliegerwohnung
+ Baujahr 2000
+ Holzrahmenbauweise
+ zwei separate Grundbücher
+ Wohnfläche: ca. 169 m²
+ Nutzfläche: ca. 96 m²
+ hochwertige & neuwertige Einbauküche
+ Vorstellbalkon Holz / Lerche
+ Grundstücksgröße: 538 m²
+ vollunterkellert für zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten
+ Effiziente Gasheizung, erneuert im Jahr 2016
+ Drainagesystem professionell verlegt im Jahr 2020
+ Keller vollständig von außen neu abgedichtet und isoliert (2020) für optimalen Schutz und Langlebigkeit
+ eigener Brunnen auf dem Grundstück

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu vermieten, oder zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!