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Objektnummer: 90091272-1119793 | SIP-ID: NU777

Kapitalanleger aufgepasst! Modernisiertes Apartment mit zuverlässiger Mieterin

Ausblick - Etagenwohnung in 85356 Freising mit 37m² kaufen
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Außenansicht - Etagenwohnung in 85356 Freising mit 37m² kaufen
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Bad - Etagenwohnung in 85356 Freising mit 37m² kaufen
Kaufpreis

195.000 €

Wohnfläche

37,3 m²

Zimmer

1

Paula Gamperl
Paula Gamperl

Preise und Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Hausgeld
163 €
Courtage Hinweis
2,38 % inkl. MwSt.
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Der besonders bei jungen Leuten beliebte Ortsteil Neustift, bietet alles was man für den täglichen Bedarf benötigt. Geschäfte und Apotheken sind binnen weniger Gehminuten erreichbar. Die Innenstadt und der Bahnhof (S1) sind mittels Stadtbus erreichbar bzw. fußläufig nur ca. 15 Minuten entfernt.

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85356 Freising

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Apartment wurde 2011 umfassend saniert und ist seit 3 Jahren zuverlässig vermietet. Es überzeugt mit einem neuen, hell gefliesten Wannenbad mit Glasabtrennung und Waschmaschinenanschluss sowie Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Das Zimmer ist nach Osten ausgerichtet und verfügt Dank des 4. Stocks über Morgensonne und eine schöne Aussicht über die Dächer.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine möblierten Bilder gezeigt. Bei Interesse senden Sie uns doch gerne eine Besichtigungsanfrage und wir vereinbaren einen Termin.

Der TG-Einzelstellplatz sowie das eigene Kellerabteil runden das Angebot ab.

Ausstattung

Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Das Apartment wird per Fußbodenheizung erwärmt und ist mit hellem Laminatboden im Wohnraum und hellen Fliesen im Wannenbad ausgestattet. Die abgetrennte Küchennische verfügt über ein Fenster. Die Einbauküche ist teils mitvermietet, vereinzelte Schränke gehören der Mieterin.

Objektdaten

PLZ
85356
Ort
Freising
Wohnfläche
37,3 m²
Nutzfläche
2,5 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Wärmeverbrauchs-Kennwert
134,6 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Die Wohnung ist seit 2021 an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Die Miete beträgt monatlich kalt 455,-€ zzgl. 45,-€ TG-Stellplatz.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Paula Gamperl