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Objektnummer: 90091272-1119786 | SIP-ID: RO515

Exklusiver Neubau! Zeitgemäßes Reiheneckhaus auf großem sonnigen Grundstück

Straßenansicht - Reiheneckhaus in 85416 Langenbach mit 153m² kaufen
Ansicht Süd - West - Reiheneckhaus in 85416 Langenbach mit 153m² kaufen
Grundriss EG - Reiheneckhaus in 85416 Langenbach mit 153m² kaufen
Grundriss OG - Reiheneckhaus in 85416 Langenbach mit 153m² kaufen
Grundriss DG - Reiheneckhaus in 85416 Langenbach mit 153m² kaufen
Kaufpreis

885.000 €

Wohnfläche

153,5 m²

Grundstücksfläche

420 m²

Arne Stöckemann
Arne Stöckemann

Preise und Kosten

Kaufpreis
885.000 €
Courtage Hinweis
Käufer: 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Gemeinde Langenbach liegt mittig zwischen der Kreisstadt Freising und der Stadt Moosburg an der Isar. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten besorgt. Langenbach verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur. Der Bahnanschluss gehört zum MVV-Gebiet.
Die BAB 92 ist schnell zu erreichen. Grundschule und Kitas sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Freising oder Moosburg. Selbstverständlich ist hier abschließend noch die Nähe zum Flughafen München zu erwähnen (in 20 min. erreicht) und selbstverständlich der hohe Freizeitwert der Gemeinde mit diversen Möglichkeiten des Sports und anderer Aktivitäten. Alles in allem findet man hier eine ruhige und familienfreundliche Umgebung vor.

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85416 Langenbach

Objektbeschreibung

Hier wird ein neu zu erbauendes Reiheneckhaus mit schönem Süd-West Grundstück angeboten. Die entstehende Terrasse ist komplett nach Süd-Westen ausgerichtet.
Das große Grundstück bietet reichlich Platz für Gartenfreunde und Kinder.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Die Ausstattung wird sehr hochwertig sein.
Details bitte über die ausführliche Baubeschreibung einsehen (wird auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt).
Das Haus wird vollunterkellert gebaut. Die Außenwände werden in 36,5 cm Ziegelsteinen gemauert. Die Heizung wird eine Luft-/ Wärmepumpe mit Solarunterstützung sein. Der Energiewert des Hauses wird sich sicherlich zwischen 30 und 50 Kw/h einfinden.
Änderungen am Plan und der Baubeschreibung sind selbstverständlich möglich. Hierzu wird ggf. ein Protokoll erstellt bei dem Kosten und eventuelle Gutschriften gegeneinander aufgerechnet werden. Die Baubeschreibung und die Sonderwünsche werden Bestandteil des Kaufvertrages werden.

Objektdaten

PLZ
85416
Ort
Langenbach
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
153,47 m²
Nutzfläche
46,71 m²
Grundstücksfläche
420 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug

Weitere Informationen

Im Kaufpreis enthalten sind zwei Stellplätze direkt am Haus. Diese sind bezeichnet mit den Nummern 7 und 8.
Der Baubeginn des Reihenhauses ist kurzfristig, die Fertigstellung ist für Anfang 2026 geplant.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Arne Stöckemann