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Objektnummer: 90091272-1119760 | SIP-ID: QR714

Das erste eigene Nest!Gemütliches 1-Zimmer-Apartment mit Wintergarten und Garten

Hausansicht - Erdgeschosswohnung in 85354 Freising mit 33m² kaufen
Wohn-/Schlafraum - Erdgeschosswohnung in 85354 Freising mit 33m² kaufen
Duschbad - Erdgeschosswohnung in 85354 Freising mit 33m² kaufen
Flur - Erdgeschosswohnung in 85354 Freising mit 33m² kaufen
Küche - Erdgeschosswohnung in 85354 Freising mit 33m² kaufen
Kaufpreis

220.000 €

Wohnfläche

33 m²

Zimmer

1

Doris Stanglmaier
Doris Stanglmaier

Preise und Kosten

Kaufpreis
220.000 €
Hausgeld
165 €
Courtage Hinweis
Käufer: 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Kreisstadt Freising gilt mit seinen knapp 50.000 Einwohnern als sehr beliebter und lebenswerter Wohnort. Von der Wohnung aus erreichen Sie die Freisinger Innenstadt und den Bahnhof (S1) zu Fuß in maximal 10 Minuten oder man benutzt den Bus, eine
Haltestelle befindet sich fast unmittelbar vor dem Haus. Auch um Ihre Freizeitgestaltung im Grünen zu verbringen benötigen Sie nur einen Katzensprung.
Sie wohnen also absolut zentral aber dennoch sehr ruhig.
Vom Bahnhof aus kommt man mit der Regionalbahn (ca. 25 Min.) oder der S-Bahn (S1, ca. 40 Min.) in die Landeshauptstadt München sowie nach Landshut und Regensburg. Durch den nahen Flughafen MUC II, dem unmittelbaren Autobahnanschluss, direkt an der Staatsstraße 2350 und die Bahnlinie München-Landshut-Regensburg ist Freising infrastrukturell hervorragend angebunden.

Freising kann auf vielen Ebenen überzeugen: Eine sehr gute Lebensqualität, ein zukunftssicherer Wirtschaftsstandort, die Hochschule, der Dom und die Nähe zur Landeshauptstadt
München und dem Flughafen.

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85354 Freising

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein gemütliches 1-Zimmer-Apartment im Hochparterre einer gepflegten und sehr zentralen Wohnanlage mit Süd/Ost-Wintergarten und kleinem Süd/Ost-Garten.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Sie betreten die Wohnung über eine kleine Diele, die genügend Platz für einen Einbauschrank bietet. Von dieser Diele aus geht man links in das Duschbad und geradeaus kommt man in den geräumigen Wohn-/Schlafraum. Die Küche befindet sich in einem kleinen separaten Raum und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Angrenzend an das Wohnzimmer ist der ca. 5 m² große Wintergarten, der sich auch gut als Arbeits- oder Esszimmer eignen würde. Über eine kleine Treppe gelangt man vom Wintergarten aus in den ca. 27 m² großen Garten.
Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² großer Kellerraum, ein Waschmaschinenanschluss im Waschraum und ein Tiefgarageneinzelstellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist.
Außerdem stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Fahrradraum und mehrere PKW-Stellplätze für Gäste im Außenbereich zur Verfügung.

Objektdaten

PLZ
85354
Ort
Freising
Wohnfläche
33 m²
Nutzfläche
6 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
116 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2011
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
116 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 540,00.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Doris Stanglmaier