Objektnummer: 90091272-1119718 | SIP-ID: 1/143
GEMÜTLICHE 4-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG IN WEIHERHAMMER





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Kaufpreis
149.000 €
Wohnfläche
76,8 m²
Zimmer
4
Adresse
92729 Weiherhammer
Sabine Wisgickl
Sabine Wisgickl
Preise und Kosten
Kaufpreis
Courtage Hinweis
Lage
Straße nicht freigegeben
92729 Weiherhammer
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92729 Weiherhammer
Die Gemeinde Weiherhammer hat ca. 3.889 Einwohner und liegt ca. 110 km nordöstlich von Nürnberg, ca. 80 km nördlich von Regensburg und ca. 60 km südöstlich von Bayreuth. Der Grenzübergang Waidhaus liegt ca. 50 km Fahrstrecke von Weiherhammer entfernt und ist der größte deutsche Grenzübergang nach Tschechien. Der Obere Markt von Weiden ist nur 12 km entfernt; die Stadt ist bequem mit dem Fahrrad, mit dem stündlich fahrenden Zug oder mit dem PKW zu erreichen. Die Entfernung nach Prag (219 km) entspricht ungefähr der Entfernung nach München (203 km).In Weiherhammer finden sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Bäcker, Metzger, Ärzte und eine Apotheke.Auch Kindergarten, Grundschule, Mittelschule sowie diverse Sportangebote und Vereine sind in Weiherhammer und der näheren Umgebung zahlreich vorhanden.
Die Gemeinde Weiherhammer hat ca. 3.889 Einwohner und liegt ca. 110 km nordöstlich von Nürnberg, ca. 80 km nördlich von Regensburg und ca. 60 km südöstlich von Bayreuth. Der Grenzübergang Waidhaus liegt ca. 50 km Fahrstrecke von Weiherhammer entfernt und ist der größte deutsche Grenzübergang nach Tschechien. Der Obere Markt von Weiden ist nur 12 km entfernt; die Stadt ist bequem mit dem Fahrrad, mit dem stündlich fahrenden Zug oder mit dem PKW zu erreichen. Die Entfernung nach Prag (219 km) entspricht ungefähr der Entfernung nach München (203 km).In Weiherhammer finden sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Bäcker, Metzger, Ärzte und eine Apotheke.Auch Kindergarten, Grundschule, Mittelschule sowie diverse Sportangebote und Vereine sind in Weiherhammer und der näheren Umgebung zahlreich vorhanden.
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Objektbeschreibung
Raumaufteilung:
– Flur mit Garderobe
– Wohnzimmer
– Wohnküche
– Schlafzimmer
– Arbeits- oder Kinderzimmer
– Kinderzimmer
– Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, WM-Anschluss und Fenster
– Flur mit Garderobe
– Wohnzimmer
– Wohnküche
– Schlafzimmer
– Arbeits- oder Kinderzimmer
– Kinderzimmer
– Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, WM-Anschluss und Fenster
Ausstattung
– PVC-, Teppich – und Fliesenböden
– 2-fach-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Sonstiges:
– Kellerabteil
– Waschraum im Keller
– Ölheizung von 2000
– 3-Parteien-Haus
– Garten zur allgemeinen Nutzung
– vermietet bis 31.05.2025
– derzeitiger Nettomietertrag pro Jahr: € 5.880,00
– 2-fach-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Sonstiges:
– Kellerabteil
– Waschraum im Keller
– Ölheizung von 2000
– 3-Parteien-Haus
– Garten zur allgemeinen Nutzung
– vermietet bis 31.05.2025
– derzeitiger Nettomietertrag pro Jahr: € 5.880,00
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Baujahr:
1973/1974
Objekt-Nr.:
1/143
Wohnfläche:
ca. 76,78 m²
Energie & Bausubstanz:
– Gebäudetyp: freistehendes Mehrfamilienhaus
– Baujahr: 1974– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Energiebedarf: 160,3 kWh/(m²xa)
– wesentlicher Energieträger: Heizöl EL, Stückholz
– Energieeffizienzklasse: F
– Gültigkeit: 14.12.2023 – 13.12.2033
Kaufpreis:
149.000,00 €
Kapitalrenditeertrag: 3,95 %
Vertragskosten:
Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer.
Maklerlohn:
beträgt 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.
Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
1973/1974
Objekt-Nr.:
1/143
Wohnfläche:
ca. 76,78 m²
Energie & Bausubstanz:
– Gebäudetyp: freistehendes Mehrfamilienhaus
– Baujahr: 1974– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Energiebedarf: 160,3 kWh/(m²xa)
– wesentlicher Energieträger: Heizöl EL, Stückholz
– Energieeffizienzklasse: F
– Gültigkeit: 14.12.2023 – 13.12.2033
Kaufpreis:
149.000,00 €
Kapitalrenditeertrag: 3,95 %
Vertragskosten:
Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer.
Maklerlohn:
beträgt 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.
Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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