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Objektnummer: 90091272-1119688 | SIP-ID: 14280

Großzügiges Büro mit Terrasse und modernster Ausstattung

jpg - Bürohaus in 97246 Eibelstadt mit 258m² mieten
Lageplan - Bürohaus in 97246 Eibelstadt mit 258m² mieten
Ansicht Portal Mibo Tech - Bürohaus in 97246 Eibelstadt mit 258m² mieten
Lage Luftbild - Bürohaus in 97246 Eibelstadt mit 258m² mieten
Zufahrt Büro Eingang - Parkplätze - Bürohaus in 97246 Eibelstadt mit 258m² mieten
Nettokaltmiete

2.585 €

Gesamtfläche

258,5 m²

Ludwig Baumgartner
Ludwig Baumgartner

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
2.585 €
Warmmiete
3.354 €
Heizkosten enthalten
ja
Mieterprovision
3 Monatsnettokaltmieten zzgl. 19% MwSt. sowie. 1 Monatsnettokaltmiete zzgl. MwSt. je Option
Stellplatz Freiplatz
4

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Stadt Eibelstadt liegt an der Bundesstraße 13, ca. 2 km entfernt von der A-3 Abfahrt Würzburg-Randersacker.
Die Bürofläche befindet sich im Gewerbegebiet "Am Thomasboden" - Eibelstadt innerhalb des Geschäftshauskomplex der Miebo Tech Export GmbH, ein führendes Handelsunternehmen, das sich dem Export und Vertrieb hochwertiger Komponenten der Anlagen-, Prozess- und Automatisierungstechnik aller großen Industriemarken widmet. Parkplätze können nach Verfügbarkeit als Dauerparkplätze angemietet werden.

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97246 Eibelstadt

Objektbeschreibung

Zur Miete steht eine außergewöhnliche Gewerbefläche von insgesamt 258,5 m², die sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines hochmodernen Neubaus der Miebo Tech Export GmbH am Sportpark im Gewerbegebiet in Eibelstadt befindet. Die zur Verfügung stehende zweigeschossige Bürofläche ist Teil eines repräsentativen Geschäftshauses, das in Sachen Innovation und Qualität Maßstäbe setzt. Die Nutzungseinheiten sind darauf ausgelegt, ein kreatives und produktives Arbeitsumfeld zu bieten, mit einer Open-Space-Bürozone, Einzelbüros, Besprechungsräumen, einer Teeküche, einem Serverraum, getrennten Sanitärbereichen sowie weiteren Nebenräumen wie Technik- und Lagerflächen. Die genaue Raumaufteilung und Ausstattung können den Planungsunterlagen entnommen werden. 4 Stellplätze sind im Mietpreis enthalten. Es wird nicht nur eine erstklassige Lage und moderne Ausstattung geboten, sondern auch die Möglichkeit, in einem dynamischen Umfeld von Innovation und Vernetzung zu arbeiten.

Eckdaten:
Neubau - Erstbezug 02 - 2025
Netto - Kalt Miete: 10 € / m² zzgl. MwSt
Bertriebskostenpauschale (inkl. Strom) : 3 € / m² zzgl. MwSt
Pauschal - Warmmiete: 3354 € zzgl. MwSt
Gesamtfläche : 258,5 m²
Ausstattung: gehoben: FB-Heizung, Klima- / Lüftung Glasfaser, Terrasse, E-Auto Ladestation, 4 PKW Stellplätze

Virtueller Rundgang Link:

https://my.matterport.com/show/?m=ddR4etCBdEy

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung

Objektdaten

PLZ
97246
Ort
Eibelstadt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
258,5 m²
Gesamtfläche
258,5 m²
Bürofläche
258,5 m²
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl Gewerbeeinheiten
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
14,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ELEKTRO
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2024
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
14,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

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