Navigation
Objektnummer: 90091272-1119565 | SIP-ID: EV-2530

Kapitalanlage oder für die große Familie: Großzügiger Rohbau in Karlstadt-Heßlar!

PNG - Mehrfamilienhaus in 97753 Karlstadt mit 355m² kaufen
Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 97753 Karlstadt mit 355m² kaufen
Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 97753 Karlstadt mit 355m² kaufen
Schlafzimmer  - Mehrfamilienhaus in 97753 Karlstadt mit 355m² kaufen
Dachgeschoss 2 - Mehrfamilienhaus in 97753 Karlstadt mit 355m² kaufen
Kaufpreis

350.000 €

Wohnfläche

355 m²

Grundstücksfläche

651 m²

Michael Nogolica
Michael Nogolica

Preise und Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Heßlar ist der östlichste Stadtteil von Karlstadt im Landkreis Main-Spessart im Regierungsbezirk Unterfranken (Bayern). Im Ort leben etwa 350 Menschen.
Der Ort, der seit mehr als 1200 Jahren besteht, befindet sich auf einem sanft nach Süden und Osten in die Gemeindeflur abfallenden Hang, umgeben von stiller, weit überschaubarer Landschaft.
Das nahe gelegene Karlstadt befindet sich direkt am Main und bietet somit eine einzigartige Kulisse. Nicht nur die wundervolle Altstadt, welche noch heute von alten Mauern und Türmen umgeben ist, sondern auch die umliegenden Rad- und Wanderwege locken Touristen jährlich in die bekannte Stadt und lädt zum Verweilen ein. Zudem ist die Infrastruktur der Stadt durch die Bundesstraßen und dem Bahnhof außergewöhnlich gut. In Karlstadt selbst finden Sie alles was das Herz begehrt. Von Kindergärten, Schulen und Ärzten bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und verschiedensten Lokalitäten ist für jeden etwas geboten.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
97753 Karlstadt

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Dreifamilienhaus im Rohbauzustand, welches auf drei Etagen großzügige 355 m² Wohnfläche bietet. Das Haus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Heßlar (OT von Karlstadt) und bietet ein extrem hohes Potential, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen.

Das Haus hat eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 13 Zimmern, welche aber noch individuell gestaltet werden können.

Die ca. 120 m² große Erdgeschosswohnung kann nach Fertigstellung barrierefrei erreicht werden und bietet mit seinen 4 Zimmern und Zugang zum Garten allerlei Möglichkeiten.

Ein zentrales Treppenhaus führt die Bewohner in das Obergeschoss.
Hierüber erreicht man die beiden anderen Wohnungen, deren Wohnfläche (ca. 158 und ca. 77 m²) je über zwei Ebenen aufgeteilt sind und ebenfalls eine durchdachte Raumaufteilung bieten.

Beide Einheiten könnten über großzügige Balkone verfügen, der einen tollen Weitblick bietet. Aufgrund der idealen Ausrichtung genießt man den ganzen Tag die Sonne.

Das Grundstück umfasst ca. 651 m² und Vorrichtungen für Wasser- und Stromanschlüsse sind bereits vollständig erschlossen und ins Haus gelegt. Andere Gewerke (Heizung, Fenster, Innenausbau, etc.) fehlen noch, um das Haus bewohnbar zu machen.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet ein hohes Potential für eigene Wohnideen und ist perfekt für Investoren, Bauträger oder große Familien, die nach einem Ort suchen, an dem sie ihre eigenen vier Wände gestalten und genießen können.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Stellplatzart: Parkhaus
Gartennutzung
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
97753
Ort
Karlstadt
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
355 m²
Grundstücksfläche
651 m²
Anzahl Zimmer
13
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023

Weitere Informationen

Courtagepassus:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Michael Nogolica