Die traumhafte Lage der Stadtvilla bietet eine urbane Infrastruktur und eine kultivierte, naturnahe Lebensqualität. Sie besticht durch kurze Wege zu den immergrünen Isarauen und dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreicht man auch die Münchner Innenstadt schnell und ohne großen Aufwand. So ist man mit der S-Bahn (S7/S20) oder der U-Bahn (U3) bereits in 20 Fahrminuten in der Innenstadt. Vor Ort erreicht man fußläufig in wenigen Minuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants.

Die Plattlinger Straße und ihr unmittelbares Umfeld ist geprägt von gepflegten Villen und kleinen Mehrfamilienhäusern. Im Herzen von Solln mit seinem fast ländliche anmutenden Stadtkern, zahlreichen Restaurants, herrlichen Biergärten, charmanten Boutiquen und dem Sollner Kino. Es erwartet Sie höchste Lebensqualität durch die unmittelbare Nähe zum Sollner Ortskern mit seinem Kulturleben, charmanten Einkaufsmöglichkeiten sowie vielseitiger Gastronomie und der guten Infrastruktur rund um die Plattlinger Straße mit Einkaufs- und Ärztezentren, Schulen und Kindergärten.

Das Naherholungsgebiet ist einzigartig. Schnell sind Sie in der Isarauen und am bewaldeten Isarhochufer - dem Mekka für Münchener Naturfreunde, ob zum Wandern, Joggen oder für Fahrradtouren. Besonders beliebt ist auch der malerische Park Hinterbrühl mit seinem verträumten See und den vielen Spazierwegen. Hier befindet sich auch der Münchener Golfclub mit seiner 9-Lochanlage - ein Unikum für eine Großstadt wie München.
Nebenan bietet das traditionsreiche Freibad Maria Einsiedel eine ganz besondere Attraktion.

P4 Quartier Solln: Die exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile Münchens, in der Plattlinger Str. 4, im begehrten München-Solln.

Die Gartenwohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von angenehmen 81 m². Die offene Grundrissgestaltung sowie die eleganten Ausstattungsdetails vervollkommnen diese charmante Wohnung.

Die klaren Schnitte und die durchdachte Raumaufteilung sowie die zahlreichen Fensterelemente sorgen für ein wohltuendes, entspanntes Ambiente. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt in allen Wohnräumen und im Bad für ein angenehmes Klima.

Das wahrhafte Highlight der Wohnung ist, neben dem einladenden Wohn-/ Essbereich, zweifelsfrei der atemberaubende Garten mit einer Fläche von ca. 70 m². Die charmante Gartenwohnung verfügt weiterhin über eine herrliche Wohlfühlterrasse mit einer Fläche von ca. 16 m².

Die charmante Wohnung verfügt über zwei ruhige Schlafzimmer, ein elegantes, großzügiges Badezimmer mit Tageslicht und ein separates Duschbad.

Weiter gehört zu dieser Wohnung ein separates Kellerabteil im UG. Für diese Wohnung ist darüber hinaus ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Kaufpreis 28.500 €) vorgesehen.

Da es sich um einen Erstbezug handelt, befindet sich die Wohnung in einem absoluten Top-Zustand.

Die Highlights im Überblick:

- Elegante 3- Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger, naturnaher Wohnlage
- Sonniger, ruhiger Privatgarten (ca. 70 m²)
- Wohn-/ Nutzfläche ca. 89 m²
- Herrliche Terrasse (ca. 16 m²)
- Offener und einladender Grundriss
- Großflächige Fenster- und Türenelemente in 3-fach Verglasung
- Lichte Raumhöhe ca. 2,60 m
- Hochwertiger Parkettboden und Fußbodenheizung in allen Räumen
- Elegante Sanitärausstattung
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Handtuchheizkörper
- Separates Duschbad/ WC
- Lackierte Innentüren mit stumpf einschlagendem, glattem Türblatt. Höhe ca. 2,10 m
- Gegensprechanlage mit Videomonitor
- Moderner Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
- TG-Stellplatz
- Beste Anbindung & Infrastruktur

Allgemein:

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Gesprächs- oder Besichtigungstermins steht Ihnen unser Vertriebsleiter Herr Andreas Baumann unter der Rufnummer 089 - 178 768 350 oder per E-Mail unter
baumann-vertrieb@rsi-immobilien.de gerne zur Verfügung.

Keine Käuferprovision!

Weitere aktuelle Neubauprojekte finden Sie auf unserer Homepage unter:

https://www.rsi-immobilien.de